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2025购房担保借款合同范本6

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XXXXX，签订日期为2025年X月X日，甲方（以下简称“借款人”）与乙方（以下简称“担保人”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方因购买位于XX市XX区XX路XX号的房产，向乙方申请担保借款事宜，达成如下协议：

(2)借款人拟向银行申请总额为人民币壹佰万元整的购房担保借款，借款期限为X年，自贷款发放之日起计算。借款人承诺所借款项仅用于购买上述房产，不得挪作他用。借款人保证在合同约定的期限内，按时足额偿还借款本息，并承担相应的法律责任。

(3)本合同担保借款的利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇中国人民银行调整贷款利率，乙方有权根据中国人民银行的规定调整借款利率。借款人如提前偿还全部或部分借款本息，乙方有权根据中国人民银行的规定调整提前偿还部分的利息计算方式。如借款人未按时偿还借款本息，乙方有权按照合同约定收取逾期利息，并采取一切合法手段追讨欠款。

二、借款金额及用途

(1)本合同借款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000,000.00），该借款用途明确限定为用于购买位于XX市XX区XX路XX号房产，该房产总价为人民币壹佰伍拾万元整（￥150,000,000.00）。借款人已向乙方提供该房产的购房合同及相关证明文件，证明借款用途的真实性。借款人承诺，如借款用于其他用途，将承担相应的法律责任。

(2)借款人同意，借款金额中的50%将直接支付给房产开发商，用于支付购房首付款，剩余50%将作为贷款用于支付购房款项。借款人确认，在签订本合同时，该房产已具备办理贷款的条件，包括但不限于：房产证、土地使用权证齐全，无任何产权纠纷。

(3)为确保借款用途的专属性，借款人同意在房产交易过程中，所有相关费用（如税费、中介费等）均由借款人自行承担。借款人还应确保在贷款发放后，及时将房产登记在借款人名下，并配合乙方进行必要的财产保全措施。若借款人未按照约定用途使用借款，乙方有权要求借款人立即返还借款，并追究借款人的违约责任。

三、还款方式及期限

(1)借款人同意按照本合同约定的还款方式，每月在指定日期向乙方支付固定金额的分期还款。首期还款日为借款发放后的次月起，后续每月的还款日为每月的X日。还款金额包括本金和利息，具体计算方式按照贷款合同中约定的复利计算方法执行。

(2)借款期限为X年，即借款人应在合同签订之日起X年内还清全部借款本息。如借款人提前偿还全部或部分借款本息，乙方同意根据中国人民银行规定和双方协商结果调整剩余还款计划，包括还款金额、还款期限等。

(3)借款人如因特殊原因无法按时偿还借款，应提前X天向乙方提出书面申请，说明原因并提交相关证明材料。经乙方审核同意后，可适当延期还款，但延期还款期间仍应按原合同约定的利率支付利息，并承担相应的违约责任。未经乙方同意，借款人不得擅自更改还款计划。

四、担保方式及责任

(1)本合同中，担保方式为连带责任担保。担保人同意对借款人的借款承担连带责任担保，即在借款人未能按照合同约定履行还款义务时，担保人应立即履行还款责任，向乙方支付借款人应偿还的借款本息。担保金额与借款金额相同，即人民币壹佰万元整。

(2)担保人提供的担保物为位于XX市XX区XX路XX号的房产，该房产估值约为人民币壹佰伍拾万元整。担保人承诺，该房产产权清晰，无任何产权纠纷，且不存在任何权利负担。担保人同意，在借款期限内，该房产不得进行任何形式的处置，包括但不限于出售、赠与、抵押等。

(3)如借款人逾期还款，担保人应立即向乙方支付逾期部分的利息及罚金。逾期利息按照借款合同约定的利率计算，罚金按逾期本金的一定比例计算。若借款人连续三次逾期还款，或累计逾期还款达到借款总额的百分之二十，担保人同意乙方有权要求其提前清偿全部借款本息。在借款人无力偿还借款的情况下，担保人应承担全部清偿责任，包括但不限于房产的处置所得优先用于偿还借款本息。

(4)案例一：甲公司向乙银行申请了一笔总额为人民币壹佰万元的购房贷款，由丙公司提供连带责任担保。借款期限为X年，担保期限与借款期限相同。在借款期间，甲公司因经营不善，未能按时偿还贷款。丙公司作为担保人，在接到乙银行的通知后，立即履行了担保责任，代甲公司偿还了全部借款本息。

(5)案例二：丁个人向戊银行申请了一笔总额为人民币壹佰万元的个人贷款，由己公司提供房产抵押担保。在贷款期限内，丁个人因意外事故导致收入减少，未能按时偿还贷款。己公司作为抵押担保人，在接到戊银行的通知后，迅速处理了抵押房产，所得款项用于偿还丁个人的贷款本息。

五、违约责任及争议解决

(1)借款人如违反本合同约定，未能按时偿还借款本息，除应按照中国人民银行的规定支付逾期利息外，还应向乙方支付相当于逾期本金0.5%的违约金。如借款人连