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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度文化场馆物业管理与装修工程合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方当事人信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目功能

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

3.3物业管理服务标准

4.装修工程范围

4.1装修工程内容

4.2装修工程标准

4.3装修工程期限

5.物业管理费用

5.1物业管理费计算方式

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费调整机制

6.装修工程费用

6.1装修工程费用构成

6.2装修工程费用支付方式

6.3装修工程费用调整机制

7.质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证责任

7.3质量保证措施

8.保修服务

8.1保修服务期限

8.2保修服务内容

8.3保修服务责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：装修工程内容明细

12.3附件三：物业管理费计算标准

12.4附件四：装修工程费用计算标准

13.合同解除后的处理

13.1合同解除后的财产处理

13.2合同解除后的债权债务处理

13.3合同解除后的其他处理

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同解释

14.6合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二四年度文化场馆物业管理与装修工程合同”。

1.2合同编号

本合同编号为：CX

1.3合同签订日期

本合同签订日期为：2024年1月1日。

1.4合同双方当事人信息

甲方（物业管理方）：文化场馆物业管理有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

乙方（装修工程方）：建筑装饰工程有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

2.项目概况

2.1项目名称

项目名称：文化场馆物业管理与装修工程。

2.2项目地点

项目地点：市区路号。

2.3项目面积

项目总面积：10,000平方米。

2.4项目功能

项目功能包括：展览、演出、会议、休闲等。

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

物业管理区域包括但不限于文化场馆内的所有建筑物、附属设施和场地。

3.2物业管理内容

物业管理内容包括但不限于：安保、清洁、绿化、设施设备维护、公共秩序维护等。

3.3物业管理服务标准

物业管理服务标准参照国家相关标准和行业规范执行。

4.装修工程范围

4.1装修工程内容

装修工程内容包括但不限于：室内外墙面、地面、顶面装饰，门窗安装，水电改造，照明设备安装，通风设备安装等。

4.2装修工程标准

装修工程标准参照国家建筑装饰装修工程质量验收规范执行。

4.3装修工程期限

装修工程期限为自合同签订之日起60日内完成。

5.物业管理费用

5.1物业管理费计算方式

物业管理费按面积计费，收费标准为每平方米每月元。

5.2物业管理费支付方式

物业管理费每月结算，次月支付，支付期限为15日内。

5.3物业管理费调整机制

物业管理费调整机制参照国家相关政策及市场行情每年调整一次。

6.装修工程费用

6.1装修工程费用构成

装修工程费用包括但不限于：材料费、人工费、设备费、运输费、安装费等。

6.2装修工程费用支付方式

装修工程费用按工程进度分阶段支付，每完成一定比例的工程量支付相应比例的款项。

6.3装修工程费用调整机制

装修工程费用调整机制参照市场价格变动情况，每半年调整一次。

8.保修服务

8.1保修服务期限

本合同项下的装修工程保修期限为自竣工验收合格之日起两年。

8.2保修服务内容

保修服务内容包括但不限于：保修期内出现的质量问题修复、更换零部件等。

8.3保修服务责任

乙方应承担保修服务责任，对因乙方原因造成的质量问题负责修复，直至问题解决。

9.违约责任

9.1违约情形

乙方未按合同约定完成装修工程；

甲方未按合同约定支付物业管理费用；

双方未按合同约定履行其他义务。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于：

支付违约