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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度深圳城市更新改造项目合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同主体名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3注册地址

1.4联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目性质

2.5项目建设规模

3.项目投资与资金来源

3.1投资总额

3.2资金来源

3.3投资比例

3.4资金到位时间

4.项目建设内容

4.1建设单位

4.2设计单位

4.3施工单位

4.4监理单位

4.5供应商

4.6配套设施

5.项目进度计划

5.1项目开工时间

5.2项目竣工时间

5.3关键节点时间

6.项目质量标准

6.1质量标准依据

6.2质量检测方法

6.3质量责任

7.项目安全与环境保护

7.1安全生产责任制

7.2环境保护措施

7.3应急预案

8.合同价款及支付方式

8.1合同价款

8.2价格调整机制

8.3支付方式

8.4付款时间

9.合同履约与变更

9.1合同履行义务

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担方式

11.3违约赔偿标准

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：项目投资协议

13.2附件二：项目设计合同

13.3附件三：项目施工合同

13.4附件四：项目监理合同

13.5附件五：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同签署日期

14.2合同份数

14.3合同份数使用

14.4合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同主体名称

1.1.1甲方：深圳市房地产开发有限公司

1.1.2乙方：深圳市建筑设计研究院有限公司

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2乙方法定代表人：

1.3注册地址

1.3.1甲方注册地址：深圳市福田区路号

1.3.2乙方注册地址：深圳市南山区路号

1.4联系方式

第二条项目概况

2.1项目名称

2.1.1城市更新改造项目

2.2项目地点

2.2.1深圳市福田区街道

2.3项目面积

2.3.1总建筑面积：50000平方米

2.4项目性质

2.4.1商业住宅混合体

2.5项目建设规模

2.5.1楼栋数量：10栋

2.5.2层数：地上30层，地下3层

第三条项目投资与资金来源

3.1投资总额

3.1.1投资总额为人民币伍亿元整

3.2资金来源

3.2.1自有资金

3.2.2银行贷款

3.3投资比例

3.3.1甲方投资比例：60%

3.3.2乙方投资比例：40%

3.4资金到位时间

3.4.1自合同签订之日起30日内，甲乙双方应将各自投资比例的资金到位

第四条项目建设内容

4.1建设单位

4.1.1甲方为城市更新改造项目的建设单位

4.2设计单位

4.2.1乙方为城市更新改造项目的设计单位

4.3施工单位

4.3.1施工单位名称：深圳市建筑集团有限公司

4.4监理单位

4.4.1监理单位名称：深圳市工程监理咨询有限公司

4.5供应商

4.5.1供应商名称：深圳市材料有限公司

4.6配套设施

4.6.1建设内容包括但不限于住宅、商业、办公、地下停车场等配套设施

第五条项目进度计划

5.1项目开工时间

5.1.1项目开工时间为2024年3月1日

5.2项目竣工时间

5.2.1项目竣工时间为2026年12月31日

5.3关键节点时间

5.3.1主体结构封顶：2025年6月30日

5.3.2竣工验收：2026年12月31日

第六条项目质量标准

6.1质量标准依据

6.1.1国家及行业相关质量标准

6.2质量检测方法

6.2.1采用国家及行业规定的检测方法

6.3质量责任

6.3.1甲乙双方共同负责项目质量，确保项目符合质量标准

第八条合同价款及支付方式

8.1合同价款

8.1.1本合同总价款为人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）

8.2价格调整机制

8.2.1合同价款在合同签订后，如遇政策性调整，按国家及地方必威体育精装版政策执行价格调整。

8.3支付方式

a)设计阶段：合同签订后5个工作日内支付设计费总额的20%

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