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毕业设计（论文）

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毕业设计（论文）报告

题目：

深圳和创大厦施工总承包项目中标单位

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深圳和创大厦施工总承包项目中标单位

摘要：本文以深圳和创大厦施工总承包项目为例，探讨施工总承包模式在中大型建筑工程中的应用及优势。通过对深圳和创大厦施工总承包项目的背景、中标单位分析、项目实施过程及成果进行深入研究，旨在为我国建筑行业提供有益的借鉴和参考。关键词：深圳和创大厦；施工总承包；项目实施；建筑行业

前言：随着我国经济的快速发展，建筑行业在国民经济中的地位日益重要。施工总承包作为一种新型的工程管理模式，逐渐受到广泛关注。本文以深圳和创大厦施工总承包项目为研究对象，分析了施工总承包模式的应用背景、实施过程及成果，以期为我国建筑行业提供有益的借鉴。

一、深圳和创大厦施工总承包项目背景

1.1项目概况

深圳和创大厦位于我国广东省深圳市福田区，是一座集办公、商业、休闲于一体的超高层建筑。该项目占地面积约2.6万平方米，总建筑面积约33.5万平方米，其中地上建筑面积约28.5万平方米，地下建筑面积约5万平方米。大厦主体结构为钢筋混凝土框架-核心筒结构体系，建筑高度为248米，共68层，其中地上63层，地下5层。

项目总投资约为50亿元人民币，由国内知名房地产开发企业投资建设。深圳和创大厦的建设旨在打造成为深圳市乃至华南地区的地标性建筑，为入驻企业提供高端的办公环境，同时也将带动周边商业和住宅的发展。大厦内部规划有甲级写字楼、高端酒店、商业配套、地下车库等设施，旨在满足不同类型企业和消费者的需求。

在项目设计方面，深圳和创大厦采用了绿色建筑的设计理念，注重节能环保和可持续发展。大厦的外立面采用了超高性能玻璃幕墙，具有良好的保温隔热性能，能够有效降低能耗。此外，大厦还配备了先进的能源管理系统，通过智能化的控制手段，实现对建筑能耗的实时监测和调节，以达到节能减排的目的。在案例方面，深圳和创大厦的设计理念与我国绿色建筑评价标准相契合，有望获得绿色建筑评价标识。

在施工方面，深圳和创大厦的施工总承包项目采用了现代化的施工技术和管理模式。项目团队由经验丰富的施工企业组成，施工过程中严格执行国家相关规范和标准。项目工期为三年，预计在2025年完工。在施工过程中，项目团队注重施工质量、安全和进度，确保项目按期完成。例如，在主体结构施工阶段，项目团队采用了高精度模板和自动化焊接技术，有效提高了施工效率和质量。此外，项目还采用了信息化管理手段，通过BIM技术实现了施工过程的可视化和协同管理，为项目的顺利实施提供了有力保障。

1.2施工总承包模式概述

(1)施工总承包模式是指建设单位将工程建设项目的全部施工任务，通过招标投标的方式，委托一家具有相应资质的施工单位负责施工总承包，施工单位负责该项目的全部施工管理工作。这种模式在国内外建筑行业中被广泛采用，其优势在于可以有效地整合资源，提高施工效率，降低成本。据相关数据显示，采用施工总承包模式的工程项目，施工周期平均可缩短约20%，成本降低约5%至10%。

(2)施工总承包模式的核心在于合同管理和项目管理。合同管理要求施工总承包单位对项目进行全面的合同审查，确保合同条款的完整性和合法性。项目管理则要求施工总承包单位建立健全的项目管理体系，对施工过程中的各个环节进行有效控制。以我国某大型水利工程项目为例，通过施工总承包模式，成功实现了项目成本控制、进度控制和质量控制，项目最终提前半年完工，节省投资约1亿元人民币。

(3)施工总承包模式还包括了设计施工一体化和工程总承包。设计施工一体化是指施工单位在承接项目时，将设计与施工任务进行整合，形成一体化的施工总承包合同。这种模式可以缩短项目周期，提高设计方案的实用性和可操作性。而工程总承包则是指施工单位在承接项目时，不仅承担施工任务，还负责项目的设计、采购、施工、验收等全过程。以某国际机场扩建项目为例，通过工程总承包模式，施工单位成功整合了各方资源，实现了项目的顺利实施，提高了工程质量和效率。

1.3项目实施背景

(1)随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，对高质量、高效率的建筑需求日益增长。深圳和创大厦作为深圳市的地标性建筑，其建设对于提升城市形象、推动区域经济发展具有重要意义。在项目实施背景方面，深圳市政府高度重视，将其列为重点工程项目，并提供了相应的政策支持和资金保障。同时，深圳市的建筑市场环境不断优化，吸引了众多国内外优秀施工企业和设计单位参与竞标，为项目的高效实施创造了有利条件。

(2)深圳和创大厦的建设还符合国家关于建筑行业转型升级的战略要求。近年来，我国建筑行业面临着转型升级的挑战，施工总承包模式作为一种新型的工程管理模式，被越