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安置房购房合同范文5

一、合同编号及签订双方

(1)本合同编号为CG由甲方（以下称“甲方”）与乙方（以下称“乙方”）于2023年3月15日在中国XX市XX区XX街道办事处正式签订。甲方为XX房地产开发有限公司，注册号为110000000012345，法定代表人为张三，住所地为XX市XX区XX路XX号。乙方为赵某，身份证号住所地为XX市XX区XX路XX号。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的安置房事宜达成如下协议。

(2)本合同签订后，乙方需在2023年4月30日前向甲方支付全部购房款，共计人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。具体支付方式为：乙方在签订合同当日支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为定金，剩余购房款在甲方办理房产证并交付乙方使用时一次性付清。若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五每日计算。

(3)案例说明：在类似购房合同中，若乙方未能按时支付购房款，将面临合同解除及违约金的风险。例如，XX市XX区的李某因未按合同约定支付购房款，导致合同被解除，并需向甲方支付人民币叁万元整（￥30,000.00）的违约金。此案例警示购房者在签订合同时应严格遵守支付条款，以免造成不必要的损失。

二、安置房基本情况

(1)本合同涉及的安置房位于XX市XX区XX街道，具体地址为XX路XX号。该安置房项目由XX房地产开发有限公司开发，占地面积约为20,000平方米，总建筑面积约为100,000平方米，共规划有住宅楼10栋，其中高层住宅8栋，多层住宅2栋。根据规划，住宅楼均为电梯房，每栋楼均有地下停车场，共计停车位500个。安置房项目于2019年6月正式开工建设，预计2023年12月竣工交付。

(2)安置房建筑风格现代简约，外立面采用环保材料，具有良好的保温隔热性能。住宅户型多样，包括一室一厅、两室一厅、三室两厅等多种户型，面积从45平方米到120平方米不等，以满足不同家庭的需求。项目内部绿化率高达35%，设有中心花园、儿童游乐场、健身路径等公共设施，旨在打造一个宜居、宜生活的社区环境。此外，项目周边配套设施完善，距离最近的地铁站仅500米，周边设有学校、医院、超市、银行等生活服务设施。

(3)案例说明：在XX市XX区XX街道的安置房项目中，共有1000套安置房，其中一室一厅户型占500套，两室一厅户型占300套，三室两厅户型占200套。根据市场调查，该项目的安置房价格约为每平方米6000元，总价最低为27万元，最高为72万元。在项目交付后，已有800户家庭入住，入住率达到80%。其中，某户家庭以45平方米的一室一厅户型入住，该户型总价为27万元，家庭成员包括夫妇二人及一名小孩，居住环境舒适，生活质量得到显著提升。

三、购房价格及支付方式

(1)本合同约定的购房价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），该价格包含房屋本体价格、土地使用费、配套设施费等所有费用。具体到每个户型的价格如下：一室一厅户型每平方米6500元，两室一厅户型每平方米7200元，三室两厅户型每平方米8000元。根据市场调研，该价格相较于周边同类安置房价格具有竞争力，且考虑到甲方提供的优惠政策和政府补贴，实际购房成本将进一步降低。

(2)支付方式分为分期支付和一次性支付两种。分期支付方式为：签订合同时支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00），首付款在房屋交付前支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00），剩余购房款在办理房产证并交付乙方使用时一次性付清。一次性支付方式为：签订合同时一次性支付全部购房款人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。对于选择分期支付方式的乙方，甲方提供最长不超过三年的分期付款期限，具体期限根据乙方实际情况由双方协商确定。

(3)案例说明：在类似项目中，选择分期支付方式的乙方小王，在签订合同时支付了人民币伍拾万元整（￥500,000.00）的定金，并在房屋交付前支付了人民币伍拾万元整（￥500,000.00）的首付款。剩余购房款在办理房产证后，小王在三个月内分三次支付完毕，每次支付人民币二十万元整（￥200,000.00）。小王表示，通过分期支付，他的经济压力得到了有效缓解，同时也享受到了甲方提供的优惠利率贷款政策，降低了利息支出。

四、交付及使用条件

(1)甲方应于2023年12月31日前完成安置房的竣工并取得相关建筑工程验收合格证明。房屋交付使用前，甲方应确保房屋主体结构、地基基础、屋面、防水、装修等质量符合国家相关建筑标准和规范。交付的房屋应具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等生活设施齐全且运