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安置房买卖合同详细版5

一、合同当事人信息

(1)甲方（卖方）为：[甲方全称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，身份证号码为[身份证号码]，地址位于[甲方地址]。甲方系安置房的合法所有人，对该房屋拥有完全的处分权。乙方（买方）为：[乙方全称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，身份证号码为[身份证号码]，地址位于[乙方地址]。乙方具有完全民事行为能力，愿意购买甲方名下的安置房。

(2)本合同签订前，甲方已就房屋产权状况向乙方进行了充分说明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证等相关证明文件。甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何权利瑕疵或他项权利负担。例如，在2021年10月，甲方因房屋产权纠纷导致交易被迫中止，该事件经法院判决后，甲方已清除了所有产权纠纷，确保了交易的顺利进行。

(3)双方在签订本合同时，均确认了各自的权利和义务。甲方承诺在合同签订后七日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证等所有必要证明文件。乙方确认在合同签订后三十日内，按照合同约定支付首付款[首付款金额]万元。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋所有权证等证明文件，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金[违约金金额]万元。

二、房屋基本信息

(1)房屋位于[具体地址]，属于[具体区域]，占地面积为[占地面积]平方米，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]，层数为[层数]，所在楼层为[所在楼层]。该房屋于[竣工年份]竣工，土地使用权类型为[土地使用权类型]，土地使用年限为[土地使用年限]。房屋规划用途为[规划用途]，实际用途为[实际用途]。房屋内部装修情况为[装修情况]，包括墙面、地面、天花板等装修材料及品牌。

(2)房屋周边配套设施完善，包括学校、医院、商场、公园等公共设施。距离最近的学校约[距离]米，距离最近的医院约[距离]米，距离最近的商场约[距离]米，距离最近的公园约[距离]米。此外，房屋周边交通便利，有多条公交线路经过，距离最近的地铁站约[距离]米，驾车至市中心约[距离]分钟。

(3)房屋产权清晰，无任何产权纠纷或抵押。房屋所有权证编号为[所有权证编号]，土地使用权证编号为[土地使用权证编号]。房屋已通过[房屋质量检测机构]进行的房屋质量检测，检测报告编号为[检测报告编号]。检测结果显示，房屋主体结构安全，室内空气质量符合国家标准。房屋内设施设备齐全，包括水、电、气、暖、通讯等，能够满足居住需求。

三、交易条款

(1)本合同房屋买卖总价为人民币[总价]元，甲方同意将该房屋出售给乙方。乙方在签订本合同时支付首付款[首付款金额]元，剩余房款[剩余房款金额]元将在房屋交付后[具体时间]内分批支付。具体支付方式如下：房屋交付后[具体时间]内支付第二笔款项[金额]元，房屋过户后[具体时间]内支付第三笔款项[金额]元，房屋交接完毕并验收合格后[具体时间]内支付尾款[金额]元。

(2)房屋交付时间定为本合同签订后[具体时间]，乙方应在房屋交付期限内完成房屋接收手续。甲方应确保房屋在交付时符合合同约定及法律法规的要求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、室内空气质量达标等。若因甲方原因导致房屋无法按期交付，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金总额不超过房屋总价款的[百分比]%。

(3)交易税费承担：本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证费等，均按照国家相关法律法规和政策执行。甲方应负责缴纳房屋交易过程中产生的税费，乙方在办理过户手续时按照规定缴纳相关税费。如因甲方未按时缴纳税费导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

四、付款方式及期限

(1)乙方支付房屋总价款的付款方式分为首付和尾款两部分。首付比例为总价款的[首付比例]%，即[首付金额]元。乙方应在合同签订之日起[首付支付期限]内将首付款项支付至甲方指定的账户。例如，在2022年3月签订的类似合同中，乙方于签订合同后的15日内支付了总价款的30%作为首付。

(2)尾款支付期限为房屋交付后[尾款支付期限]内，具体支付方式可由双方协商确定。尾款支付比例根据房屋性质、交易政策和市场行情等因素确定，一般不超过总价款的[尾款比例]%。若乙方未能在约定的尾款支付期限内支付，则每逾期一日，乙方应向甲方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。

(3)对于分期付款的乙方，甲方可根据实际情况要求提供担保。例如，在2021年的一笔交易中，乙方由于资金周转问题，与甲方协商达成分期付款协议，甲方要求乙方提供价值[担保金额]的房产作为担保。如乙方未能按时付款，甲方有权处置该担保房产以弥补损失。分期付款的具体期限和每次付款金额应在合同中明确约定。

五、违约责任及争议解决

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