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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度民宿投资融资与股权合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2融资方信息

1.3股权合作方信息

2.投资融资项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资总额

2.5项目融资总额

2.6项目股权比例

3.投资融资方式

3.1投资方式

3.2融资方式

3.3投资期限

3.4融资期限

4.股权合作条款

4.1股权比例

4.2股权转让

4.3股权分红

4.4股权优先购买权

4.5股权质押

5.投资融资资金管理

5.1投资资金使用

5.2融资资金使用

5.3资金监管

5.4资金结算

6.项目运营管理

6.1运营管理团队

6.2运营管理制度

6.3运营管理费用

6.4运营管理责任

7.项目收益分配

7.1收益计算方式

7.2收益分配比例

7.3收益分配时间

7.4收益分配方式

8.风险控制与保障

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险控制措施

8.4保障措施

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

9.4合同终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效日期

12.4合同解除日期

13.合同附件

13.1附件一：投资方承诺函

13.2附件二：融资方承诺函

13.3附件三：股权合作方承诺函

14.其他约定事项

14.1合同签订地点

14.2合同签订日期

14.3合同生效日期

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：投资管理有限公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.1.3投资方住所地：省市区路号

1.1.4投资方联系电话：+01

1.2融资方信息

1.2.1融资方名称：民宿管理有限公司

1.2.2融资方法定代表人：

1.2.3融资方住所地：省市区路号

1.2.4融资方联系电话：+02

1.3股权合作方信息

1.3.1股权合作方名称：旅游开发有限公司

1.3.2股权合作方法定代表人：

1.3.3股权合作方住所地：省市区路号

1.3.4股权合作方联系电话：+03

2.投资融资项目概述

2.1项目名称：民宿度假村项目

2.2项目地点：省市区

2.3项目规模：占地面积100亩，建筑面积5000平方米

2.4项目投资总额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

2.5项目融资总额：人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）

2.6项目股权比例：投资方占股60%，融资方占股20%，股权合作方占股20%

3.投资融资方式

3.1投资方式：投资方以货币资金投入项目

3.2融资方式：融资方通过银行贷款或发行债券等方式筹集资金

3.3投资期限：投资期限为5年，自项目开工之日起计算

3.4融资期限：融资期限为10年，自项目开工之日起计算

4.股权合作条款

4.1股权比例：投资方、融资方和股权合作方按照2.6条约定比例持有股权

4.2股权转让：股权转让需经其他股东同意，并按照公平合理的价格进行

4.3股权分红：每年分红一次，分红比例按照投资方、融资方和股权合作方实际出资比例进行

4.4股权优先购买权：在股权转让时，其他股东享有优先购买权

4.5股权质押：股权不得质押，未经其他股东同意不得进行任何形式的担保

5.投资融资资金管理

5.1投资资金使用：投资资金用于项目建设、设备购置、运营管理等

5.2融资资金使用：融资资金用于项目建设、运营资金周转等

5.3资金监管：设立专门的项目资金监管账户，由独立第三方机构进行监管

5.4资金结算：资金结算采用银行转账方式，定期进行资金对账

6.项目运营管理

6.1运营管理团队：由投资方、融资方和股权合作方共同组成运营管理团队

6.2运营管理制度：制定完善的运营管理制度，确保项目顺利运营

6.3运营管理费用：运营管理费用由投资方、融资方和股权合作方按照出资比例承担

6.4运营管理责任：运营管理团队对项目运营承担全面责任，确保项目达到预期目标

8.项目收益分配

8.1收益计算方式：项目收益包括但不限于客房收入、餐饮收入、租赁收入等