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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度校园物业委托管理及设施维护服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.协议标的及服务内容

2.1物业管理范围

2.2设施维护项目

2.3服务标准

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.2费用计算方式

3.3费用支付方式

4.服务质量保证

4.1服务质量要求

4.2质量监督机制

4.3质量纠纷处理

5.设施设备维护保养

5.1设施设备维护保养责任

5.2设施设备维修保养计划

5.3维修保养费用承担

6.安全管理

6.1安全责任划分

6.2安全管理制度

6.3安全事故处理

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址范围

7.2必威体育官网网址义务

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1物业管理服务范围明细

12.2设施设备清单

12.3其他相关附件

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达时间

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同签署

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

a)委托方：学校

b)承包方：物业管理有限公司

1.2双方地址

a)委托方地址：市区路号

b)承包方地址：市区路号

1.3双方联系方式

a)委托方联系人：

联系电话：138xxxx5678

b)承包方联系人：

联系电话：139xxxx5678

2.协议标的及服务内容

2.1物业管理范围

a)校区内的住宅楼、办公楼、教学楼等建筑物

b)校区内公共区域的绿化、保洁、安保等工作

2.2设施维护项目

a)供水、供电、供气等基础设施的维护

b)电梯、消防设施、安防监控等设备的维护保养

2.3服务标准

a)24小时安保巡逻

b)每日两次公共区域保洁

c)设施设备定期检查与维护

3.服务期限及费用

3.1服务期限

a)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年

b)协议期满后，如双方无异议，可自动续签

3.2费用计算方式

a)物业管理费按建筑面积计收，每平方米每月X元

b)设施维护费用按实际发生情况另行计算

3.3费用支付方式

a)每季度支付一次物业管理费

b)设施维护费用按实际发生情况支付

4.服务质量保证

4.1服务质量要求

a)物业管理服务达到国家相关标准

b)设施设备运行正常，无重大故障

4.2质量监督机制

a)委托方设立质量监督小组，对服务质量进行监督

b)承包方定期向委托方汇报服务情况

4.3质量纠纷处理

a)双方协商解决

b)协商不成，可向相关行政部门投诉

5.设施设备维护保养

5.1设施设备维护保养责任

a)承包方负责设施设备的日常维护保养

b)委托方负责设施设备的更新改造

5.2设施设备维修保养计划

a)承包方制定年度维修保养计划，报委托方审批

b)委托方有权对维修保养计划提出意见和建议

5.3维修保养费用承担

a)设施设备日常维修保养费用由承包方承担

b)设施设备大修费用由委托方承担