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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度果树苗圃土地租赁及种植技术指导合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系人及联系方式

1.2.承租方

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系人及联系方式

2.租赁土地的基本情况

2.1.土地位置

2.2.土地面积

2.3.土地用途

2.4.土地权属证明文件

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式及时间

4.租赁土地的用途及种植要求

4.1.土地用途

4.2.种植作物种类

4.3.种植技术要求

5.租赁土地的交付及使用

5.1.土地交付时间

5.2.土地交付条件

5.3.土地使用条件

6.土地租赁期间的维护与管理

6.1.土地维护责任

6.2.土地管理责任

6.3.土地环境保护要求

7.种植技术指导

7.1.技术指导内容

7.2.技术指导方式

7.3.技术指导费用

8.合同的变更与解除

8.1.合同变更的条件

8.2.合同解除的条件

8.3.合同变更与解除的程序

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.2.出租方违约责任

9.3.违约责任的具体规定

10.争议解决方式

10.1.争议解决途径

10.2.争议解决方式

10.3.争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同终止后的处理

12.合同附件

12.1.土地权属证明文件复印件

12.2.种植技术指导方案

12.3.其他相关附件

13.合同签署及生效日期

13.1.合同签署日期

13.2.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方

1.1.1.出租方名称：农业开发有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区街道号

1.1.3.出租方联系人：

1.2.承租方

1.2.1.承租方名称：果树种植合作社

1.2.2.承租方地址：省市区街道号

1.2.3.承租方联系人：

2.租赁土地的基本情况

2.1.土地位置：省市区镇村

2.2.土地面积：20亩

2.3.土地用途：果树种植

2.4.土地权属证明文件：土地承包经营权证，编号：0001

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。

3.2.租金金额：每年人民币10万元整，共计人民币50万元。

3.3.租金支付方式及时间：承租方应于每年1月1日前一次性支付当年的租金。

4.租赁土地的用途及种植要求

4.1.土地用途：果树种植，包括苹果、梨、桃等水果品种。

4.2.种植作物种类：苹果树1000株，梨树800株，桃树500株。

4.3.种植技术要求：严格按照果树种植技术规范进行种植和管理，包括土壤改良、灌溉、施肥、病虫害防治等。

5.租赁土地的交付及使用

5.1.

土地交付时间：2024年1月1日前，出租方应确保土地符合种植条件。

5.2.土地交付条件：土地应平整、无障碍物，具备灌溉条件。

5.3.土地使用条件：承租方不得改变土地用途，不得擅自占用土地。

6.土地租赁期间的维护与管理

6.1.土地维护责任：承租方负责土地的日常维护和管理，包括浇水、施肥、修剪等。

6.2.土地管理责任：出租方负责土地的长期规划和管理，包括土地整理、灌溉设施建设等。

6.3.土地环境保护要求：承租方应遵守国家有关土地环境保护的规定，不得造成土地污染。

8.合同的变更与解除

8.1.合同变更的条件

8.1.1.双方协商一致，且不违反法律法规及政策规定。

8.1.2.出现不可抗力因素，如自然灾害、政策调整等。

8.2.合同解除的条件

8.2.1.双方协商一致解除合同。

8.2.2.因不可抗力导致合同无法履行。

8.2.3.一方违约，且违约方在合理期限内未履行违约责任。

8.3.合同变更与解除的程序

8.3.1.提出变更或解除合同的一方应书面通知另一方。

8.3.2.双方应在收到通知之日起15日内达成书面协议。

8.3.3.未能在规定期限内达成协议的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.1.1.未按时支付租金的，应按每日千分之五支付滞纳金。

9.1.2.擅自改变土地用途的，应赔偿出租方因此遭受的损失。

9.2.