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商业小区房屋出租合同书8篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商业小区房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。

2.房屋类型：__________。

3.房屋用途：乙方承诺该房屋仅作为__________使用，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币__________元（大写：__________元整）。租金以__________（年/季/月）为单位支付，具体支付时间为每__________（年/季/月）的第__________日。

2.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，具体账户信息如下：__________。

四、保证金及押金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为租赁保证金。甲方在收到保证金后，应向乙方出具收据。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。若乙方无违约行为，甲方应在房屋返还后三日内将保证金退还乙方。若乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额后退还剩余保证金。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。乙方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费，并遵守物业管理公司的各项规定。

2.租赁期间的水、电、气、通讯等费用由乙方承担，乙方应按时向相关部门缴纳上述费用。如因乙方未按时缴纳上述费用而产生的滞纳金或罚款，由乙方承担。

六、房屋使用及维修维护责任

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或拆除房屋构件。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意后方可进行。租赁期满后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状。

2.甲方负责房屋主体结构的维修维护，乙方负责房屋内部设施的维修维护。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方承担维修维护责任。

七、合同解除与终止

1.租赁期间，如乙方需要提前解除或终止合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可解除或终止合同。如甲方不同意解除或终止合同，乙方应继续履行租赁合同至租赁期满。

2.租赁期间，如因不可抗力因素导致房屋无法正常使用时，双方可协商解除或终止合同。如因甲方原因需要提前解除或终止合同，甲方应提前通知乙方并赔偿乙方的实际损失。如因乙方原因需要提前解除或终止合同，乙方应赔偿甲方的实际损失并承担相应的违约责任。

八、违约责任及赔偿约定

1.租赁期间，如一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方的实际损失。具体赔偿责任根据违约情况确定。

2.租赁期满或合同提前终止时，如乙方未将房屋返还给甲方或未恢复原状，每逾期一日需向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。同时应承担因逾期返还房屋给甲方造成的实际损失赔偿责任。

九、争议解决方式及管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院,language:zh,id:f30b-48b6-a58c-d5d9285d0d5d,meta:{importance_score_helm:{name:[

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