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二手房屋买卖合同(个人直接交易)通用7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：______________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：

姓名：______________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自愿将其所有的二手房屋出售给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_____________________________________

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.房屋结构：______层，______室______厅______卫。

4.房屋产权情况：该房屋为______产权，甲方已取得房屋产权证书。

5.房屋内设施及装修情况：_____________________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方协商后确定该二手房的出售价格为人民币______元整（大写：______元整）。该价格已包括房屋内的家具、电器等附属设施。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后______天内向甲方支付全部购房款。具体支付方式为：_________________。

3.甲方在收到乙方支付的购房款后，应出具收款凭证给乙方。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到购房款后的______天内将房屋交付给乙方。交付方式为：甲方将房屋钥匙交给乙方，并办理相关交接手续。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。过户过程中产生的税费由______方承担。

3.如因甲方原因造成过户失败或产权纠纷，甲方应承担全部法律责任。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或协助办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.乙方如未按照合同约定支付购房款或办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

3.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。但如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担全部法律责任。

五、其他约定事项

1.甲方应确保房屋内设施及装修状况良好，无重大安全隐患。如因甲方故意隐瞒房屋质量问题导致乙方在使用过程中出现损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改造等，应征得甲方同意并自行承担相关费用。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的二手房屋，乙方有意愿购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_____________________________________；

2.房屋面积：_____________________________________；

3.房屋结构：_____________________________________；

4.房屋产权情况：_____________________________________；

5.房屋附属设施及物品：_____________________________