在建房屋商用租赁合同常用版样式5篇.docx

在建房屋商用租赁合同常用版样式5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方在建房屋的商业用途租赁事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方房屋坐落于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋总层数为[房屋总层数]，每层建筑面积为[每层建筑面积]。

2.甲方保证对所出租的房屋享有完全的产权，并已得到房屋所在地区相关管理部门的批准，可以合法出租该房屋。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋的目的为[租赁目的]，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限

1.租赁期为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。若乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，并获得甲方的同意。

四、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付的年租金为[年租金金额]元。租金每半年支付一次，乙方应在每个租金支付期的第一天向甲方支付租金。

2.乙方支付的租金应存入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：户名：[账户姓名]，开户行：[开户银行名称]，账号：[账户号码]。

五、保证金及其他费用

1.乙方需向甲方交纳承租保证金[保证金金额]元，作为承租期间保证履行合同义务的责任金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将保证金退还乙方；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

2.乙方还需承担租赁期间因使用房屋而产生的各项费用，包括但不限于电费、水费、煤气费、物业管理费等。乙方应在收到甲方的缴费通知后按时足额支付上述费用。

六、房屋交付及返还

1.甲方应在租赁期开始前将房屋交付给乙方，并确保房屋符合租赁用途。乙方在租赁期开始前有权对房屋进行必要的装修和改造，但应遵守甲方的规定和相关法律法规。

2.租赁期满或提前终止租赁合同时，乙方应将房屋返还给甲方，并确保房屋内部设施完好、清洁干净。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋不符合租赁用途，应承担相应的违约责任。

2.乙方如违反本合同约定，未按时支付租金或保证金、擅自改变房屋使用用途等，应承担相应的违约责任。甲方有权解除租赁合同并扣除乙方的保证金作为违约金。

八、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如有任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

九、其他条款

1.双方一致同意，本合同的变更或补充应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。变更或补充合同内容必须经双方签字或盖章认可，否则对双方无约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.附件：房屋结构图、租金支付明细表、其他相关费用明细表等。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

签字（盖章）：[甲方签字或盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

承租方（乙方）：[乙方姓名]

签字（盖章）：[乙方签字或盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方在建房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。目前，该房屋正在建设中，预计竣工时间为[预计竣工时间]。

二、租赁期限

租赁期限自房屋竣工验收合格并交付乙方使用之日起开始计算，租期为[租赁期限]年。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金标准]元，按季支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，具体账户信息如下：

-户名：[甲方姓名]

-账号：[甲方账号]

-开户行：[开户银行名称]

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，需事先征得甲方的同意。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担日常维护费用。如因乙方原因导致房屋损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。