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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度影视基地场地租赁合同及场景搭建协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁场地及设施

2.1.场地位置

2.2.场地面积

2.3.场地设施清单

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.支付方式

4.场地使用规则

4.1.使用范围

4.2.使用时间

4.3.使用限制

5.场地维护及维修

5.1.出租方责任

5.2.承租方责任

6.场地安全及保险

6.1.安全责任

6.2.保险责任

7.场地搭建及拆除

7.1.搭建方案

7.2.拆除要求

8.场地费用结算

8.1.费用构成

8.2.结算方式

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.合同附件

12.1.场地平面图

12.2.场地设施清单

12.3.其他附件

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

13.3.签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.名称：影视基地管理有限公司

1.1.2.地址：省市区路号

1.1.3.法定代表人：

1.1.4.联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.名称：影视制作有限公司

1.2.2.地址：省市区路号

1.2.3.法定代表人：

1.2.4.联系电话：139xxxx5678

2.租赁场地及设施

2.1.场地位置

2.1.1.场地位于省市区影视基地内

2.1.2.场地坐标：北纬度分秒，东经度分秒

2.2.场地面积

2.2.1.租赁场地总面积为5000平方米

2.3.场地设施清单

2.3.1.摄影棚：2个，面积分别为300平方米和200平方米

2.3.2.录音棚：1个，面积100平方米

2.3.3.剧组办公区：1个，面积150平方米

2.3.4.休息室：2个，面积各为50平方米

2.3.5.更衣室：2个，面积各为30平方米

2.3.6.厕所：2个，面积各为20平方米

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.1.1.租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月

3.2.租金金额

3.2.1.租金总额为人民币200万元整

3.3.支付方式

3.3.1.承租方应在合同签订后5个工作日内支付首期租金人民币100万元

3.3.2.每季度支付租金人民币50万元，于每季度一个工作日前支付

4.场地使用规则

4.1.使用范围

4.1.1.承租方可在租赁期限内，在租赁场地内进行影视拍摄、制作等相关活动

4.1.2.承租方不得将场地转租、转借给第三方使用

4.2.使用时间

4.2.1.承租方可在租赁期限内，每日使用时间为上午8:00至晚上22:00

4.2.2.特殊情况下，需提前与出租方协商，可适当调整使用时间

4.3.使用限制

4.3.1.承租方在使用场地过程中，不得破坏场地设施

4.3.2.不得在场地内进行任何违法活动

5.场地维护及维修

5.1.出租方责任

5.1.1.出租方负责保持场地设施的完好，定期进行维护保养

5.1.2.如发生设施损坏，出租方应在接到通知后及时进行维修

5.2.承租方责任

5.2.1.承租方在使用过程中，应爱护场地设施，不得故意损坏

5.2.2.如因使用不当导致设施损坏，承租方应负责赔偿

6.场地安全及保险

6.1.安全责任

6.1.1.出租方负责场地内的消防安全、用电安全等安全工作

6.1.2.承租方在使用场地过程中，应遵守相关安全规定，确保拍摄安全

6.2.保险责任

6.2.1.出租方需购买场地保险，保障场地及设施安全

6.2.2.承租方在使用场地过程中，如发生意外事故，应由承租方自行承担相应责任

7.场地搭建及拆除

7.1.搭建方案

7.1.1.承租方需在租赁场地内进行搭建，搭建方案需提前与出租方协商

7.1.2.搭建材料、工具等由承租方提供

7.2.拆除要求

7.2.1.搭建完成后，承租方需按照出租方要求进行验收

7.2.2.拆除时，承租方应确保场地恢复原状，不得破坏场地设施

8.场地费用结算

8.1.费用构成

8.1.1.租金：按照前述租赁期限及租金支付方式执行

8.