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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智慧社区停车场租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称

1.2甲方（出租方）地址

1.3甲方（出租方）法定代表人

1.4乙方（承租方）名称

1.5乙方（承租方）地址

1.6乙方（承租方）法定代表人

2.停车场基本情况

2.1停车场名称

2.2停车场地址

2.3停车场面积

2.4停车场设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限类型（如：固定期限、不定期等）

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3支付方式（如：银行转账、现金等）

4.4逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.保证金及退还

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还程序

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3违规使用处理

8.乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

9.甲方权利与义务

9.1甲方权利

9.2甲方义务

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3合同终止

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式（如：协商、调解、仲裁、诉讼等）

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：智慧社区管理有限公司

1.2甲方（出租方）地址：市区路号

1.3甲方（出租方）法定代表人：

1.4乙方（承租方）名称：汽车服务有限公司

1.5乙方（承租方）地址：市区路号

1.6乙方（承租方）法定代表人：

2.停车场基本情况

2.1停车场名称：智慧社区停车场

2.2停车场地址：市区路号

2.3停车场面积：5000平方米

2.4停车场设施：车位100个，监控设备10套，照明设施完备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限类型：固定期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币100万元/年

4.2租金支付周期：每季度支付一次

4.3支付方式：银行转账至甲方指定账户

4.4逾期支付处理：逾期未支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为违约金

5.租金调整

5.1调整条件：市场租金波动较大时，经双方协商一致，可进行租金调整

5.2调整方式：按照市场租金的平均水平进行调整

5.3调整通知：调整租金前，甲方应提前一个月书面通知乙方

6.保证金及退还

6.1保证金金额：人民币10万元

6.2保证金缴纳方式：乙方应在签订合同后五个工作日内，一次性缴纳保证金

6.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金

6.4保证金退还程序：乙方在租赁期满后七个工作日内，向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请后十个工作日内退还保证金

7.使用范围及限制

7.1使用范围：乙方仅限于停车场内的停车业务

7.2使用限制：乙方不得在停车场内进行与停车业务无关的活动

7.3违规使用处理：乙方违规使用停车场，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担由此产生的法律责任

8.乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.1.1乙方有权按照合同约定使用停车场

8.1.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务

8.1.3乙方有权在租赁期满后，按照合同约定退还停车场

8.2乙方义务

8.2.1乙方应按照合同约定支付租金

8.2.2乙方应合理使用停车场，不得擅自改变停车场用途

8.2.3乙方应遵守甲方制定的停车场管理规定

8.2.4乙方应爱护停车场内的设施设备，不得损坏

9.甲方权利与义务

9.1甲方权利

9.1.1甲方有权要求乙方遵守合同约定

9.1.2甲方有权对乙方在停车场内的行为进行监督管理

9.1.3甲方有权对乙方违反合同约定的情况进行处理

9.2甲方义务

9.2.1甲方应按照合同约定提供停车场

9.2.2甲方应保证停车场的设施设备正常运行

9.2.3甲方应提供必要的物业管理服务

9.2.4甲方应妥善保管乙方缴纳的保证金