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规范商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章总则

1.1合同目的

本合同旨在规范甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方按约定支付租金，双方在租赁期间的权利义务关系。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，自愿签订。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章租赁标的

2.1商铺基本情况

甲方出租的商铺位于__________，商铺编号为__________，建筑面积为__________平方米。

2.2商铺用途

乙方租赁该商铺仅限于__________用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺用途。

2.3商铺交付

甲方应于__________年__________月__________日前将商铺交付乙方使用，交付时应保证商铺符合约定的使用条件。

第三章租赁期限

3.1租赁期限

本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

3.3提前终止

在租赁期内，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面提前终止合同。

第四章租金及支付方式

4.1租金标准

乙方应按月支付租金，租金标准为人民币__________元/月（大写：__________元整）。

4.2支付方式

乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息如下：

开户名：__________

开户行：__________

账号：__________

4.3租金调整

在租赁期内，如遇市场行情变化或其他合理因素，甲乙双方可协商调整租金，但需签订书面补充协议。

4.4违约责任

乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的__________%向甲方支付违约金。

第五章押金及保证金

5.1押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整），作为履行合同的保证金。

5.2押金退还

租赁期满或合同提前终止后，乙方无违约行为的，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

5.3押金扣除

如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

5.4保证金

除押金外，乙方还需向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________元整），用于保证乙方履行合同约定的各项义务。

5.5保证金退还

在租赁期满或合同提前终止后，乙方无违约行为的，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

5.6保证金扣除

如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第六章商铺使用及维护

6.1使用规范

乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法经营活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。

6.2维护责任

乙方负责商铺的日常维护和管理，保证商铺的安全、整洁和使用功能完好。因乙方使用不当造成商铺损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

6.3装修及改造

乙方如需对商铺进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并提交详细的装修或改造方案。装修或改造过程中，乙方应遵守相关安全规范，不得影响商铺的结构安全。

6.4装修验收

装修或改造完成后，乙方应通知甲方进行验收。未经甲方验收或验收不合格的，乙方不得擅自使用。

6.5维修义务

甲方负责商铺主体结构的维修保养，因甲方原因导致商铺无法正常使用的，甲方应负责及时修复，并承担相应的赔偿责任。

第七章水、电、燃气及物业管理

7.1费用承担

商铺使用过程中产生的水、电、燃气等费用由乙方承担，乙方应按相关收费标准及时缴纳。

7.2物业管理

乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作，按时缴纳物业管理费。

7.3费用缴纳

乙方应于每月__________日前将上月的水、电、燃气及物业管理费用缴纳至相关单位指定的账户。

7.4费用调整

如遇水、电、燃气及物业管理费用标准调整，乙方应按新标准缴纳相关费用。

7.5违约责任

乙方未按约定缴纳水、电、燃气及物业管理费用的，每逾期一日，应按未付金额的__________%向甲方支付违约