二手房购房合同书新版本7篇.docx

二手房购房合同书新版本7篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：XXX市XXX区XXX路XXX号，建筑面积为：XXX平方米。

2.房屋权属情况：甲方是该房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。

3.房屋抵押情况：该房屋已办理抵押登记，抵押权人为XXX，抵押金额为XXX元。甲方承诺在交易完成前解除抵押。

4.房屋租客情况：该房屋目前出租给XXX，租期为XXX年，租金为XXX元/月。甲方承诺在交易完成前收回房屋。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为：XXX元（大写：XXX元整）。

2.支付方式：乙方选择一次性支付购房款。具体支付时间为：XXXX年XX月XX日。

3.甲方指定收款账户：

户名：XXX

开户行：XXX银行XXX支行

账号：XXX

三、过户及交付

1.甲方承诺在购房款支付完毕后XX个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。

2.乙方在过户完成后，向甲方支付尾款XX元。

3.甲方应在过户完成后，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关物业交割手续。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在购房款支付后XX个工作日内未协助乙方办理过户手续，视为甲方违约，需向乙方支付违约金XX元。

2.若乙方在过户完成后未按时支付尾款，视为乙方违约，需向甲方支付违约金XX元。

3.若因甲方原因导致房屋无法过户或交付，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的相关损失。

五、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同双方签字或盖章后生效。本合同的修改和解释权归双方所有。

3.本合同一式三份，甲方、乙方和相关部门各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出售人）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（购房人）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的二手房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成如下协议，以兹信守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_____________________（详细地址）。

2.房屋类型：_____________________（如公寓、别墅等）。

3.建筑面积：_____________________平方米。

4.房屋所有权证号：_____________________。

5.其他附属设施：包括但不限于家具、电器、装修等。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方商定，该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：_____________________元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订后__日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方。

（2）该房屋过户完成后__日内，乙方支付余款人民币______元整。

三、房屋产权及过户

1.甲方应保证该房屋的产权无争议，无其他法律纠纷。

2.甲方应在合同签订后__日内办理房屋产权过户手续，乙方应提供必要的协助。

3.过户费用由甲、乙双方按规定承担。

四、房屋交付

1.甲方应于乙方支付余款后的__日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应保证在交付前对房屋进行清洁及基本维修，确保其符合居住条件。

3.交付时，双方应对房屋内的附属设施进行详细列明并签字确认。

五、违约责任

1.若甲方未能按约定办理过户手续或交付房屋，应向乙方支付违约金并退还已支付的款项。

2.若乙方未能按约定支付购房款，则甲方有权解除本合同，并有权没收定金。

3.若因甲方的产权纠纷导致乙方无法获得房屋产权，甲方除退还乙方已支付的款