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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无房产证房产交易合同备案与登记流程

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系电话

1.4通讯地址

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

2.5房产权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款方式

4.交易税费承担

4.1契税

4.2土地增值税

4.3其他税费

5.交易流程

5.1合同签订

5.2网签备案

5.3房产过户

5.4产权证办理

5.5交房

6.房产交付条件及验收标准

6.1交付条件

6.2验收标准

6.3验收时间

6.4验收方式

7.产权过户手续

7.1过户申请

7.2过户税费

7.3过户期限

7.4过户手续办理

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

8.4解除合同后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知与送达

11.3合同附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同附件

13.1房产权属证明

13.2交易税费计算表

13.3其他相关文件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

14.3合同变更

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系电话

1.4通讯地址

2.房产基本情况

2.1房产位置：市区街道号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产结构：框架结构

2.4房产用途：住宅

2.5房产权属证明：房产证号：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2支付方式：分期支付

3.3付款时间：签订合同后5个工作日内支付首期款人民币伍拾万元整（￥50,000.00），余款在房产过户手续办理完毕后30日内支付完毕。

3.4付款方式：银行转账

4.交易税费承担

4.1契税：按照国家规定计算，由买方承担。

4.2土地增值税：按照国家规定计算，由买方承担。

4.3其他税费：除上述税费外，其他相关税费由买方承担。

5.交易流程

5.1合同签订：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致，签订本合同。

5.2网签备案：双方在签订合同后3个工作日内，共同进行房产交易网签备案。

5.3房产过户：双方在网签备案后30个工作日内，办理房产过户手续。

5.4产权证办理：房产过户手续办理完毕后，买方在30个工作日内办理产权证。

5.5交房：产权证办理完毕后，卖方应在5个工作日内将房产交付给买方。

6.房产交付条件及验收标准

6.1交付条件：房产交付时，应符合国家规定的住宅交付标准，并具备入住条件。

6.2验收标准：买方应在交付房产后5个工作日内对房产进行验收，如有不符合交付条件的情况，应在验收报告中注明。

6.3验收时间：验收时间为交付房产后的5个工作日内。

6.4验收方式：买方自行验收，如有必要，可邀请专业人士进行验收。

7.产权过户手续

7.1过户申请：双方在签订合同后，共同向房产管理部门提交过户申请。

7.2过户税费：按照国家规定计算，由买方承担。

7.3过户期限：自提交过户申请之日起，房产管理部门应在30个工作日内完成过户手续。

7.4过户手续办理：双方应积极配合房产管理部门办理过户手续。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致，经书面同意解除本合同。

8.1.2一方严重违约，另一方有权解除本合同。

8.2违约责任

8.2.1任何一方未按约定支付款项，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

8.2.2任何一方未按约定时间办理过户手续，应向对方支付违约金，违约金为每日应办手续金额的0.1%。

8.3违约金

8.3.1违约金总额不超过合同总价的5%。

8.3.2违约金支付后，不视为对违约行为的最终赔偿。

8.4解除合同后的处理

8.4.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。

8.4.2双方应按照合同约定，妥善处理已发生的费用和损失。

9.争议解决