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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无产权房买卖合同范本及签订流程详解

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2买卖双方基本信息

1.3房屋基本信息

1.4交易价格及支付方式

2.房屋权属确认

2.1房屋产权证

2.2房屋他项权利登记

2.3房屋权属清晰证明

3.房屋交付及使用

3.1房屋交付时间及条件

3.2房屋交付手续及费用

3.3房屋使用限制及责任

4.付款条款

4.1付款时间及方式

4.2付款金额及调整

4.3逾期付款责任

5.违约责任

5.1买方违约责任

5.2卖方违约责任

5.3违约金的计算及支付

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.合同解除条件

7.1合同解除事由

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.房屋税费及费用承担

8.1房屋税费计算标准

8.2房屋税费承担方式

8.3其他费用承担

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋他项权利登记证明

10.3附件三：房屋权属清晰证明

11.其他约定

11.1合同履行中的其他事项

11.2不可抗力及免责条款

11.3合同解释

12.合同签订及生效

12.1合同签订程序

12.2合同生效时间

12.3合同备案

13.合同修改及补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充内容

14.合同解除及终止

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：_______

1.2买卖双方基本信息：

1.2.1买方名称：_______

1.2.2买方地址：_______

1.2.3买方联系方式：_______

1.2.4卖方名称：_______

1.2.5卖方地址：_______

1.2.6卖方联系方式：_______

1.3房屋基本信息：

1.3.1房屋坐落：_______

1.3.2房屋结构：_______

1.3.3房屋面积：_______

1.3.4房屋用途：_______

1.4交易价格及支付方式：

1.4.1交易价格：_______元

1.4.2付款方式：_______

1.4.3付款时间：_______

2.房屋权属确认

2.1房屋产权证：卖方应向买方提供有效的房屋产权证，证明其对该房屋拥有完整的产权。

2.2房屋他项权利登记：卖方应确保房屋无任何抵押、查封等他项权利，并已办理相应的登记手续。

2.3房屋权属清晰证明：卖方应提供房屋权属清晰的证明文件，如产权转移证明、继承证明等。

3.房屋交付及使用

3.1房屋交付时间及条件：卖方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给买方，交付时应保证房屋符合合同约定，无损坏。

3.2房屋交付手续及费用：交付房屋时，卖方应协助买方办理房屋交接手续，并承担相关费用。

3.3房屋使用限制及责任：买方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及房屋管理规定，如因买方原因造成房屋损坏，买方应承担修复责任。

4.付款条款

4.1付款时间及方式：买方应按合同约定的时间和方式支付房屋款项。

4.2付款金额及调整：房屋交易价格以合同约定为准，如遇政策调整，双方应协商确定新的交易价格。

4.3逾期付款责任：买方逾期付款，应向卖方支付_______%的逾期付款违约金。

5.违约责任

5.1买方违约责任：买方未按合同约定支付房屋款项，应承担违约责任，并支付卖方_______%的违约金。

5.2卖方违约责任：卖方未按合同约定交付房屋，应承担违约责任，并支付买方_______%的违约金。

5.3违约金的计算及支付：违约金以实际损失为基础，按双方约定比例计算，支付方式为_______。

6.争议解决

6.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

6.2争议解决机构：双方约定将争议提交_______仲裁委员会仲裁。

6.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

7.合同解除条件

7.1.1卖方未按合同约定交付房屋；

7.1.2买方未按合同约定支付房屋款项；

7.1.3双方协商一致解除合同；

7.1.4发生不可抗力，致使合同无法履行；

7.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明