实用版商用房屋租赁合同模板5篇.docx

实用版商用房屋租赁合同模板5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法出租的商用房屋，乙方承租使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商用房屋位于【具体地址】，建筑面积为【平方米】，房屋结构为【结构类型】，装修状况为【装修情况】。

2.甲方出租的房屋用途为【具体用途】，乙方应按照国家相关规定和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期为【租赁年限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按年/季/月向甲方支付租金，具体支付时间为【支付时间】。

2.租金总额为【租金总额】元，其中【首期租金】元，剩余租金【剩余租金】元。支付方式：【支付方式】。

3.乙方在租赁期间内，应按时支付房租，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金和其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付【保证金金额】元的保证金。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋设施。

2.乙方在租赁期间应承担以下费用：【具体费用】，如因乙方原因造成房屋损坏或丢失，应由乙方承担相应的赔偿责任。

五、房屋交付和返还

1.甲方应在【交付日期】前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合合同约定用途。如甲方逾期交付房屋，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，房屋应保持原状，如因乙方原因造成房屋损坏或丢失，应由乙方承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲乙双方在履行合同时，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：【违约责任】。

2.如因乙方违约导致合同提前终止，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于未到期租金的损失、房屋损坏或丢失的损失等。

七、不可抗力因素

1.甲乙双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等），应及时协商解决方案。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

2.不可抗力因素发生后，应及时书面通知对方，并提供相关证明材料。如因通知不及时或证明材料不真实导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决方式

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先尝试友好协商解决。如协商无果，可通过以下方式解决：【争议解决方式】。

2.如因合同解除、履行等产生纠纷时，双方应首先通过友好协商方式解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，确保案件的顺利进行。

九、合同生效及变更、解除条件

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。如需变更或解除本合同，应经过双方协商一致并书面确认。变更或解除合同所产生的损失由违约方承担。但涉及房屋交付、返还等条款的变更或解除需提前通知对方并做好相关准备工作以避免损失扩大化；若因不可抗力因素导致合同无法继续履行时除外）。同时,在合同解除后,乙方应将房屋返还给甲方并赔偿甲方因此遭受的损失包括但不限于未到期租金的损失、房屋损坏或丢失的损失等）。如因违约方原因导致合同无法继续履行时,违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方因此遭受的损失包括但不限于未到期租金的损失、房屋损坏或丢失的损失等）。如有其他未尽事宜,双方可协商补充协议并作为本合同组成部分具有同等法律效力；协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议问题”。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋为商用房屋，用途为。

3.甲方出租的房屋内部设施包括但不限于家具、电器、照明设备等，具体清单详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租