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假山工程分包合同

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为：甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为我国某知名房地产开发企业，注册资本金10亿元人民币，具有国家一级房地产开发资质。乙方为我国一家专业从事园林景观工程施工的企业，注册资本金5000万元人民币，拥有国家二级园林古建筑专业承包资质。双方在长期合作中建立了良好的信任关系，此次假山工程分包合同是基于双方共同发展的需要，经友好协商达成。

(2)甲方本次开发项目位于我国某一线城市，占地面积约100万平方米，总投资约50亿元人民币。该项目包含住宅、商业、办公等多种业态，预计总建筑面积约200万平方米。本次分包的假山工程位于项目核心区域，占地面积约2万平方米，预计总投资约2000万元人民币。甲方对该假山工程的设计要求较高，旨在打造一个具有独特风格和观赏价值的园林景观。

(3)乙方在园林景观工程施工领域具有丰富的经验，曾参与多个国家级重点园林景观工程的建设，如我国某历史文化名城的城市公园、某知名旅游景点的园林景观改造等。乙方具备专业的技术团队和先进的管理体系，能够确保工程质量和进度。在过去的五年中，乙方累计承接园林景观工程合同金额超过5亿元人民币，工程质量合格率100%，客户满意度达95%以上。本次分包的假山工程，乙方将充分发挥自身优势，确保工程按期、保质完成。

二、工程概况及分包内容

(1)本工程分包项目为甲方开发项目中的假山工程，该工程位于项目核心区域，占地面积约2万平方米。假山设计采用现代与传统相结合的风格，预计总高度为18米，由多个大小不一的山体组成，其中最大山体面积为1000平方米。工程将采用天然石材和人工堆砌相结合的方式，以模拟自然山体景观。在案例中，乙方曾成功完成类似规模的假山工程，如某历史文化景区的假山景观改造，该工程占地1.5万平方米，同样采用现代与传统结合的设计，得到了游客和专家的一致好评。

(2)假山工程分包内容包括但不限于：假山主体结构施工、植被种植、水系建设、照明工程、配套设施安装等。其中，假山主体结构施工将使用天然花岗岩、青石等材料，确保其坚固耐用。植被种植部分将选用多种本土植物，包括乔木、灌木、地被植物等，共计约5000株。水系建设将包括瀑布、溪流等，水系总长度将达到200米。照明工程将采用节能环保的LED灯具，共计500盏，以营造出夜晚的景观效果。配套设施安装包括休息亭、观景台等，共计5处。

(3)假山工程分包合同工期为6个月，自合同签订之日起计算。在施工过程中，乙方将严格按照甲方提供的设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量和进度。此外，乙方还将对施工现场进行严格管理，确保施工安全，减少对周边环境的影响。在过去的类似项目中，乙方曾按时完成工期，并在施工过程中实现了零安全事故的目标，充分展示了其高效和专业的施工能力。

三、工程分包价格及支付方式

(1)本工程分包价格经双方协商确定，总价款为人民币2000万元。该价格包含假山主体结构、植被种植、水系建设、照明工程、配套设施安装等全部工程内容。价格构成中，材料费占60%，人工费占30%，机械使用费占10%。乙方承诺在合同签订后30日内提交详细的工程预算和材料清单，甲方在收到后10日内进行审核确认。

(2)支付方式分为三个阶段：第一阶段，合同签订后5个工作日内，乙方提交工程开工报告，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；第二阶段，工程完成并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的50%作为进度款；第三阶段，工程竣工验收合格并交付使用后，甲方支付剩余的20%作为尾款。每个支付节点前，乙方需提交相应的工程进度报告和验收申请。

(3)甲方在支付款项时，可根据乙方提供的发票和税务证明进行。乙方需确保所有发票和税务证明真实有效，并在规定时间内提交。若因乙方原因导致甲方无法按时支付款项，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方因此遭受的损失。违约金按未支付款项的千分之五每日计算。

四、工程分包期限及进度要求

(1)本工程分包合同工期为6个月，自合同签订之日起计算。具体进度安排如下：第一阶段（1-2个月），完成假山主体结构施工，包括石材加工、运输、堆砌等工作；第二阶段（3-4个月），进行植被种植、水系建设、照明工程安装；第三阶段（5-6个月），完成配套设施安装、工程验收及交付使用。此进度安排参照乙方过往类似工程案例，如某度假村假山工程，同样在6个月内完成了所有工程内容，且提前一周完成了交付。

(2)乙方承诺在合同规定的工期内完成全部工程，并确保工程质量符合国家相关标准和甲方要求。为确保工程进度，乙方将设立专门的工程管理团队，负责日常施工管理和进度控制。此外，乙方将定期向甲方汇报工程进度，包括已完成工程量、下阶段工作计划等。在过去的案例中，乙方在类似工程中通过