个人房屋抵押合同实用范文8篇.docx

个人房屋抵押合同实用范文8篇

篇1

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，甲方自愿将其名下房产作为抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述

甲方名下的房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，产权清晰，无任何纠纷。甲方已取得出该房产的完全产权，可以合法地进行抵押。

二、借款金额及用途

乙方同意向甲方提供借款人民币XX元，用于甲方的消费需求。甲方承诺将借款用于合法、合规的渠道，不得用于非法活动。

三、借款期限

借款期限为XX年，自乙方实际放款之日起计算。甲方需在借款期限内按时还款，避免逾期产生额外费用。

四、利率及还款方式

1.利率：借款年利率为XX%，在借款期限内保持不变。

2.还款方式：甲方需每月向乙方支付利息，并在借款到期时一次性偿还本金。

五、抵押物价值评估

双方同意以抵押物的市场价值作为借款的担保。经双方协商，抵押物的价值为人民币XX元。乙方在放款后有权对抵押物进行价值评估，若抵押物价值下降，乙方有权要求甲方提供其他担保或提前偿还部分借款。

六、抵押登记

为了确保抵押权的合法性，双方同意在合同签订后尽快办理抵押登记手续。甲方需积极配合乙方完成相关手续，确保抵押权得到法律认可。

七、违约责任

1.甲方如未按时支付利息或到期未偿还本金，视为违约行为。乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。

2.甲方需保证抵押物的价值稳定，若抵押物价值下降导致无法覆盖借款金额，甲方需承担相应责任。乙方有权要求甲方提供其他担保或提前偿还部分借款。

3.乙方如未按时放款或违反合同约定，也需承担相应的违约责任。

八、争议解决

若双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守中国相关法律法规进行争议解决。

九、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方在放款前有权对甲方的财务状况和还款能力进行审查。若甲方财务状况恶化或还款能力下降，乙方有权要求甲方提供其他担保或提前偿还部分借款。

4.甲方需保证抵押物的安全和维护，防止抵押物受到损坏或损失。如有损坏或损失发生，甲方需承担相应的赔偿责任。

5.乙方在放款后有权对甲方的借款使用情况进行监督。若发现甲方将借款用于非法活动或违反合同约定，乙方有权要求甲方立即改正并承担相应的法律责任。

6.甲方需严格遵守合同约定，不得擅自更改还款计划或提前偿还本金。如有特殊情况需要调整还款计划，需提前与乙方协商并获得乙方的同意。

7.双方同意在合同执行过程中保持密切合作与沟通，共同解决问题和推动业务发展。如出现任何问题或困难，双方应积极配合解决。

8.双方同意在合同执行完毕后进行结算并办理相关手续。若甲方按时还款并履行了全部义务，乙方将按照合同约定返还抵押物并终止合同关系。

9.本合同所涉及的所有费用、税费等均由甲方承担。乙方在放款前有权要求甲方支付相关费用并提供相应的票据证明。若甲方未按时支付相关费用或提供虚假票据证明，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

10.双方同意在合同签订后尽快办理相关手续并确保合同的顺利实施。若因甲方原因导致合同无法按时实施或实施效果不佳的，甲方需承担相应的违约责任并赔偿乙方的相关损失。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：

名称：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要向乙方借款，甲方同意将其名下的房屋抵押给乙方作为借款的担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方名下的房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，产权证号为XX。

2.甲方保证该房屋是其名下的合法财产，不存在任何权利纠纷。

二、抵押期限

1.抵押期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.抵押期限届满后，乙方有权要求甲方返还抵押物。如甲方未能返还抵押物，乙方有权依法拍卖、变卖该抵押物。

三、抵押物价