减损规则案例房屋买卖合同7篇.docx

减损规则案例房屋买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于双方就位于_____________地区的房屋达成买卖意向，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于________________房屋出售给乙方。房屋具体情况包括：房屋坐落地址、房屋面积、房屋结构、附属设施等。

二、交易价格及支付方式

1.双方协商确定的房屋交易价格为人民币_______元整（￥_____）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：签订合同时支付定金____元；房屋过户完成后支付尾款____元。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后___日内将房屋腾空并交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋内的设施、设备完好无损。

四、减损规则的实施

为减少因合同履行过程中可能出现的损失，双方约定如下减损规则：

1.若因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为交易总金额的___%。若违约金数额累计超过交易总金额的___%，乙方有权解除合同。

2.若因乙方原因导致无法按时支付房款，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为应支付房款的___%。若违约金数额累计超过应支付房款的___%，甲方有权解除合同。

3.在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决方案。如因不可抗力导致合同解除，双方均不承担违约责任。

五、其他约定

1.甲方应确保房屋所有权无争议，无抵押、查封等情况。如因甲方所有权问题导致乙方损失，甲方应承担全部责任。

2.双方应在合同签订后___日内办理房屋过户手续。

3.过户费用由___方承担。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

六、争议解决

1.本合同的订立、效力、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、违约责任

1.若甲方违约，应按照法律规定承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方违约，应按照法律规定承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

八、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为___年。期满后如需续签，双方应协商一致并签订新的合同。

九、其他条款（根据实际情况填写）

1.甲方应确保房屋质量符合相关标准，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

篇2

甲方（买方）：______________

乙方（卖方）：______________

鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就买卖位于________________的房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋地址：______________

2.房屋面积：______________

3.房屋所有权证号：______________

4.房屋附属设施：______________

第二条交易价格

1.双方协商确定该房屋的交易价格为人民币（大写）________元整，（小写）________元。

2.乙方应在收到全部房款后，将该房屋交付给甲方。

第三条付款方式

1.甲方应在签订本合同当日支付乙方定金________元整。

2.甲方应在双方办理完房屋所有权转移登记手续后，将剩余房款一次性支付给乙方。

第四条房屋交付

1.乙方应在收到全部房款后，将该房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。

2.乙方应保证该房屋交付时处于完好状态，如存在瑕疵，应在交付前告知甲方。

第五条减损规则

1.若因甲方原因导致房屋买卖合同无法履行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若因乙方原因导致房屋买卖合同无法履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.若因不可抗力导致房屋买卖合同无法履行，双方应协商解决。

4.若因第三方原因导致房屋买卖合同无法履行，双方应共同向第三方追究责任。

第六条争议解决

1.本合同的签订和履行应受中华人民共和国法律管辖，双方应协商解决因本合同产生的或与本合同有关的