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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋买卖合同解除及违约责任协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

2.合同双方基本信息

3.房屋基本情况

4.合同解除原因及依据

5.合同解除的程序与方式

6.解除合同后的房屋产权及占有

7.违约责任的认定与承担

8.财产返还与赔偿

9.争议解决方式

10.合同解除的生效时间及效力

11.合同解除后的其他事宜

12.合同解除的后续手续办理

13.合同解除后的权利义务终止

14.合同解除的附件与补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1根据中华人民共和国相关法律法规，为明确双方在二零二四年度房屋买卖合同解除事宜中的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

1.3由于原合同中约定的某些条款无法履行，双方同意解除原合同，并就解除事宜达成一致。

第二条合同双方基本信息

2.1甲方（卖方）名称：____________________

2.2甲方（卖方）住所：____________________

2.3乙方（买方）名称：____________________

2.4乙方（买方）住所：____________________

第三条房屋基本情况

3.1解除的原合同房屋位于：____________________

3.2房屋产权证号：____________________

3.3房屋面积：____________________平方米

3.4房屋用途：____________________

第四条合同解除原因及依据

4.1甲方（卖方）因____________原因，无法继续履行原合同约定的房屋买卖义务。

4.2乙方（买方）因____________原因，无法继续履行原合同约定的房屋购买义务。

4.3根据原合同第____________条的规定，双方同意解除原合同。

第五条合同解除的程序与方式

5.1双方应在解除原合同前，就解除事宜进行充分协商，达成一致意见。

5.2双方应签署本协议，并共同向原合同登记机关办理合同解除手续。

5.3双方应在合同解除之日起____个工作日内，完成原合同项下所有款项的结算。

第六条解除合同后的房屋产权及占有

6.1解除合同后，房屋产权归甲方（卖方）所有。

6.2乙方（买方）应于合同解除之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方（卖方）。

6.3乙方（买方）应确保在交付房屋时，房屋内所有物品已全部搬离。

第七条违约责任的认定与承担

7.1若甲方（卖方）违反本协议约定，未在合同解除之日起____个工作日内完成原合同项下所有款项的结算，应向乙方（买方）支付违约金，违约金为____________元。

7.2若乙方（买方）违反本协议约定，未在合同解除之日起____个工作日内将房屋交付给甲方（卖方），应向甲方（卖方）支付违约金，违约金为____________元。

7.3违约金支付后，双方应立即终止原合同项下的所有权利义务关系。

第八部分：合同如下：

第八条财产返还与赔偿

8.1甲方（卖方）应于合同解除之日起____个工作日内，将已收取的房屋购买款人民币____________元（大写：____________________）全额返还给乙方（买方）。

8.2若甲方（卖方）未按时返还购买款，应按每日万分之五支付滞纳金。

8.3乙方（买方）已支付的定金人民币____________元（大写：____________________）应予无息退还。

8.4双方因解除合同而产生的其他费用，由违约方承担。

第九条争议解决方式

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同解除的生效时间及效力

10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本协议的解除不影响原合同中已履行部分的法律效力。

第十一条合同解除后的其他事宜

11.1双方应在本协议生效之日起____个工作日内，共同办理原合同项下房屋过户登记手续。

11.2双方应确保在合同解除后，不再就原合同项下的任何事宜进行追索。

第十二条合同解除的后续手续办理

12.1甲方（卖方）应在本协议生效之日起____个工作日内，向房屋登记机关办理房屋所有权转移登记。

12.2乙方（买方）应在本协议生效之日起____个工作日内，向房屋登记机关申请退还购房款。

第十三条合同解除后的权利义务终止

13.1合同解除后，双方的权利义务终止。

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