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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋买卖合同法律咨询与风险防范范本

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方基本信息

1.3合同签订时间及地点

2.房屋所有权及使用权确认

2.1房屋所有权归属

2.2房屋使用权归属

2.3房屋权属证书

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及期限

3.3付款条件及违约责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付地点

4.3房屋验收标准及程序

5.房屋过户及税费承担

5.1房屋过户手续

5.2税费承担

5.3过户费用及承担

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任及赔偿

6.3争议解决方式

7.不可抗力及合同终止

7.1不可抗力定义及处理

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理

8.合同附件

8.1房屋买卖合同附件

8.2相关证明文件

8.3其他附件

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1房屋买卖合同附件

11.2相关证明文件

11.3其他附件

12.合同备案

12.1合同备案机构

12.2备案程序及要求

12.3备案费用及承担

13.合同修改及补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充内容

13.3合同修改及补充的效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2争议解决方式

14.3合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落地址：__________

1.1.2房屋产权证号：__________

1.1.3房屋建筑面积：__________平方米

1.1.4房屋结构类型：__________

1.1.5房屋用途：__________

1.2买卖双方基本信息

1.2.1买方姓名（名称）：__________

1.2.2买方身份证号（营业执照号）：__________

1.2.3买方联系方式：__________

1.2.4卖方姓名（名称）：__________

1.2.5卖方身份证号（营业执照号）：__________

1.2.6卖方联系方式：__________

1.3合同签订时间及地点

1.3.1签订时间：____年____月____日

1.3.2签订地点：__________

第二条房屋所有权及使用权确认

2.1房屋所有权归属

2.1.1卖方保证所售房屋为完全产权，无任何权利瑕疵。

2.1.2买方确认已取得房屋所有权。

2.2房屋使用权归属

2.2.1买方在房屋所有权转移前，有权占有和使用该房屋。

2.2.2卖方在房屋所有权转移后，不得干涉买方的使用权。

2.3房屋权属证书

2.3.1卖方应保证在合同签订后____个工作日内，将房屋权属证书过户至买方名下。

2.3.2买方在房屋过户后，取得房屋权属证书。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.1.1房屋成交价格为人民币__________元整。

3.2付款方式及期限

3.2.1买方应在合同签订之日起____个工作日内，支付房屋总价款的______%作为定金。

3.2.2买方应在房屋过户后____个工作日内，支付剩余房屋总价款的______%。

3.3付款条件及违约责任

3.3.1买方未按时支付款项，应向卖方支付______%的违约金。

3.3.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付______%的违约金。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.1.1卖方应在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2房屋交付地点

4.2.1房屋交付地点为：__________

4.3房屋验收标准及程序

4.3.1买方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收。

4.3.2验收标准参照《房屋买卖合同》第四条第三款的规定。

第五条房屋过户及税费承担

5.1房屋过户手续

5.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。

5.2税费承担

5.2.1房屋过户税费按照国家相关规定执行。

5.3过户费用及承担

5.3.1过户费用由买方承担。

第六条合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.1.1双方协商一致，可以解除合同。

6.1.2出现