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浅谈怎样搞好竣工结算

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浅谈怎样搞好竣工结算

摘要：竣工结算作为建设项目完成后的重要环节，对保障项目投资效益和工程质量具有重要意义。本文从竣工结算的概述出发，探讨了搞好竣工结算的必要性，分析了影响竣工结算质量的因素，提出了提高竣工结算效率和质量的方法与措施，为相关从业人员提供了一定的参考。

随着我国经济的快速发展，基础设施建设投入持续增加，建设项目数量和规模不断扩大。竣工结算作为建设项目全过程管理的重要环节，不仅关系到项目的投资效益，还关系到工程质量和各方利益的实现。然而，在实际操作中，竣工结算工作常常面临诸多困难和问题，如结算时间过长、结算费用过高、结算争议等。因此，探讨如何搞好竣工结算具有重要的理论和实践意义。本文将从以下几个方面对竣工结算进行探讨：竣工结算的概述、影响竣工结算质量的因素、提高竣工结算效率和质量的方法与措施。

一、竣工结算概述

1.1竣工结算的定义和作用

竣工结算，简而言之，是指在工程项目竣工后，根据合同约定和实际完成情况，对工程项目的造价进行核算和确定的过程。这一环节不仅关系到项目的投资效益，也是维护建设各方合法权益的重要保障。具体而言，竣工结算涵盖了从工程量清单的编制、审核到最终结算款的支付等一系列工作。例如，根据《建筑工程施工合同示范文本》，竣工结算通常包括以下内容：施工图纸的变更、工程量清单的编制与审核、合同约定的变更及补充、材料价格变动调整、人工费及机械费的结算等。

在实际操作中，竣工结算的作用主要体现在以下几个方面。首先，竣工结算有助于明确建设项目的最终投资规模，确保项目在预算范围内完成。据统计，我国每年有数十万亿元的固定资产投资，而竣工结算的正确性直接影响着这些资金的合理分配和利用。以某大型交通枢纽项目为例，通过严格的竣工结算，项目最终投资节省了约10%的费用，提高了资金使用效率。其次，竣工结算有助于保障建设各方权益，减少争议和纠纷。根据《中华人民共和国合同法》，竣工结算结果是工程款项支付的主要依据，对业主、承包商、监理单位等各方均具有约束力。例如，在某一建筑工程项目中，由于竣工结算工作不到位，导致业主与承包商就工程款项支付产生了长达半年的纠纷，影响了项目的正常运营。

此外，竣工结算还对推动建筑行业的健康发展具有重要意义。一方面，竣工结算有助于规范建筑市场秩序，提高工程造价管理的透明度。根据《建筑工程造价管理办法》，竣工结算必须按照国家相关法律法规和政策执行，这有助于从源头上遏制造价欺诈等违法行为。另一方面，竣工结算为政府制定相关政策提供了重要依据。通过对大量竣工结算数据的分析，政府可以了解建筑市场的供需状况，调整投资方向，优化资源配置。据《中国建筑市场年度报告》显示，近年来，我国竣工结算金额逐年上升，从2015年的约4万亿元增长到2020年的约6万亿元，这一趋势反映出我国建筑市场的持续繁荣。

1.2竣工结算的基本流程

(1)竣工结算的基本流程通常包括以下几个阶段。首先是工程量清单的编制，这一阶段需要根据施工图纸和合同约定，详细列出工程项目所需的各项材料、设备、人工和机械等费用。据统计，工程量清单的编制通常需要花费项目总工期的5%-10%。以某住宅小区项目为例，工程量清单编制耗时约3个月，涉及材料清单近2000项。

(2)接下来是工程量清单的审核，这一环节由监理单位或专业审计机构负责，目的是确保工程量清单的准确性和合理性。审核过程中，会对工程量清单中的各项数据进行核对，确保无误。据《建筑工程施工合同示范文本》规定，工程量清单审核应在合同约定的时间内完成。例如，在某商业综合体项目中，工程量清单审核历时2个月，共发现并纠正了约300处错误。

(3)审核通过后，进入竣工结算阶段。这一阶段主要包括以下步骤：一是根据审核后的工程量清单，编制竣工结算书；二是双方就结算书中的内容进行协商，达成一致意见；三是结算书的审批，包括业主、承包商、监理单位等各方签字确认；四是结算款的支付，根据合同约定和审批结果，支付相应的结算款项。据《中国造价管理年鉴》数据显示，竣工结算的平均周期为6个月，而在一些大型项目中，这一周期可能延长至1年。

1.3竣工结算的相关法规和标准

(1)竣工结算的相关法规和标准在我国具有严格的法律地位，是规范工程建设活动、保障各方权益的重要依据。这些法规和标准涵盖了工程结算的原则、程序、方法以及法律责任等多个方面。其中，《中华人民共和国合同法》对工程结算的基本原则作出了明确规定，如合同约定优先、公平合理、诚实信用等。此外，《建筑工程施工合同示范文本》对竣工结算的具体内容、程序和责任进行了详细规定，为实际操作提供了重要