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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度江西省首府房屋租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3房屋基本信息

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋用途

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付时间

3.3支付方式

3.4违约责任

4.房屋押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还时间

5.房屋维护及维修责任

5.1出租方责任

5.2承租方责任

5.3维修费用承担

6.房屋使用规则

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3不得从事的活动

7.房屋交接

7.1交接时间

7.2交接流程

7.3交接责任

8.房屋租赁变更及终止

8.1租赁合同变更

8.2租赁合同终止

8.3终止条件

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.法律适用

11.1适用法律

11.2司法管辖

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他权利义务

13.2特别约定

14.合同附件

14.1房屋租赁清单

14.2其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方全称：江西省首府房屋租赁有限公司

1.1.2出租方地址：江西省首府市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方全称：

1.2.2承租方地址：江西省首府市区路号

1.2.3承租方身份证号：05678

1.2.4承租方联系电话：1395678

1.3房屋基本信息

1.3.1房屋地址：江西省首府市区路号

1.3.2房屋建筑面积：100平方米

1.3.3房屋户型：三室一厅

1.3.4房屋产权证号：

第二条房屋租赁基本情况

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋位于江西省首府市区路号，交通便利，周边设施齐全。

2.1.2房屋建筑面积为100平方米。

2.2房屋用途

2.2.1房屋用途为居住。

2.3租赁期限

2.3.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租金金额为每月人民币5000元整。

3.2支付时间

3.2.1承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定账户。

3.3支付方式

3.3.1承租方应通过银行转账方式支付租金。

3.4违约责任

3.4.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的5%。

第四条房屋押金

4.1押金金额

4.1.1押金金额为人民币10000元整。

4.2押金退还条件

4.2.1租赁期满，房屋无损坏且设施齐全，承租方可申请退还押金。

4.3押金退还时间

4.3.1承租方应在租赁期满后一个月内申请退还押金。

第五条房屋维护及维修责任

5.1出租方责任

5.1.1出租方负责房屋及附属设施的正常使用和维护。

5.2承租方责任

5.2.1承租方负责房屋及附属设施的合理使用，并保持其完好。

5.3维修费用承担

5.3.1因承租方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由承租方承担。

第六条房屋使用规则

6.1使用范围

6.1.1承租方仅限在房屋内居住、生活。

6.2使用限制

6.2.1房屋内不得从事非法活动，不得存放危险物品。

6.3不得从事的活动

6.3.1不得在房屋内饲养宠物，不得擅自改变房屋结构。

第七条房屋交接

7.1交接时间

7.1.1出租方应在2024年1月1日前将房屋及相关设施交付承租方使用。

7.2交接流程

7.2.1双方应在约定的时间内进行房屋交接，并签订《房屋交接确认书》。

7.3交接责任