2025年度农业科技创新园区土地租赁协议.docx

2025年度农业科技创新园区土地租赁协议

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地租赁描述

1.土地位置与面积

土地位于______，总面积为______平方米。

乙方保证所出租土地的权属清晰，无任何争议。

2.土地用途

甲方租赁该土地用于______（具体用途）。

甲方应遵守国家有关土地使用的法律法规，不得改变土地用途。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租。

2.租金

本协议租金为每月______元/平方米，共计______元/年。

租金支付方式为______（如：每月支付、每季度支付等）。

三、交地时间与地点

1.交地时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将租赁土地交付给甲方。

2.交地地点

乙方将租赁土地交付至甲方指定的______（详细地址）。

四、其他约定

1.甲方在使用土地期间，应保持土地的整洁和完好，不得擅自改变土地用途或破坏土地资源。

2.乙方应确保租赁土地的供水、供电等基础设施完善，满足甲方生产需求。

3.甲方在租赁期间，如需对土地进行临时性改造，应事先取得乙方的同意，并承担相应的费用。

4.双方应共同遵守国家有关土地使用的法律法规，如有违反，由违反方承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的土地进行实地考察和验收，如发现土地不符合要求，有权解除协议或要求乙方进行整改。

有权根据项目需求调整土地使用计划，但应提前通知乙方并取得书面同意。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的土地，并按照合同约定支付租金。

遵守土地使用协议，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供土地后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致土地闲置或使用不当，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证所提供土地的权属清晰，无任何权属争议。

提供必要的土地使用证明文件，如土地使用证等。

六、土地验收与使用

1.验收方式

乙方应在交付土地后的______个工作日内（具体时长）完成土地验收，可以采用实地考察或提供相关证明文件的方式。

甲方应在收到土地后的______个工作日内（具体时长）完成验收，并书面确认。

2.使用标准

甲方在使用土地期间，应遵守国家有关土地使用的法律法规，不得违反土地用途规定。

甲方应保持土地的整洁和完好，不得擅自改变土地结构或破坏土地资源。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金支付方式为______（如：每月支付、每季度支付等），具体支付时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在租赁期满且甲方按照协议约定完成所有义务后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故提前解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于土地闲置费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供符合要求的土地，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的土地不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的土地，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因土地问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责