2025年度农业科技园区土地租赁合同-@-1.docx

2025年度农业科技园区土地租赁合同1

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地租赁描述

1.土地位置与面积

土地位于______，总面积为______（单位：亩）。

乙方保证出租土地的权属清晰，且无任何权利瑕疵。

2.土地用途

租赁土地仅用于______（具体用途），不得用于其他商业活动。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。

2.租金

土地租金为每亩每年______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______（如分期支付、一次性支付等）。

三、交地时间与地点

1.交地时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将出租土地交付甲方使用。

2.交地地点

出租土地交付地点为______（详细地址）。

四、权利义务与违约责任

1.甲方权利义务

甲方有权按合同约定使用出租土地，并支付租金。

甲方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方权利义务

乙方应保证出租土地的权属清晰，并负责土地的日常维护。

乙方不得擅自改变土地用途或租赁条件。

3.违约责任

如甲方未按期支付租金，应向乙方支付______的违约金。

如乙方未按期交付土地或提供不符合约定的土地，应向甲方支付______的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出租的土地进行合理使用，并享有土地的使用权。

有权在租赁期满后，根据实际情况选择续租或不再续租。

义务：

按照合同约定支付租金，并保证土地的合理使用，不得擅自改变土地用途。

不得将土地转租给第三方，未经乙方同意不得进行土地上的任何建设活动。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付租金。

有权监督甲方对土地的使用情况，确保土地不被用于非法活动。

义务：

保证出租土地的权属清晰，并负责土地的日常维护。

在租赁期间，不得擅自改变土地用途或租赁条件。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在交付土地前进行自检，确保土地符合租赁合同的要求。

甲方在接收土地后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或抽样检验的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的土地位置、面积、用途以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换土地等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

甲方应按照合同约定的租金支付方式，在每期租金到期日支付相应租金。

3.尾款

在租赁期满且甲方无违约行为的情况下，乙方应退还甲方已支付的全部租金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故提前终止租赁，应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于空置损失、违约金等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供符合要求的土地，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的土地不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的土地，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因土地问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同任何内容的变更，必须由双方以书面形式达成一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力，构成合同的一部分。

2.解除

除合同中规定的解除条件外，任何一方均有权在书面通知对方后解除合同。如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所指不可抗力，包括自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、政府行为）等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除

发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。因不可抗力无法履行合同义务的一方，不承