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二手房居间买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

丙方（居间方）：__________

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的处分权。

1.1.2乙方为房屋的购买方，具备购房资质和支付能力。

1.1.3丙方为专业的房地产居间服务提供方，具备合法的居间服务资质。

1.2定义

1.2.1“房屋”是指位于__________区，建筑面积为__________平方米，房产证编号为__________的房产。

1.2.2“居间服务”是指丙方在甲乙双方之间的沟通协调、信息传递、交易撮合等服务。

第二章房屋买卖的基本条款

2.1房屋的基本情况

2.1.1房屋位置：__________

2.1.2房屋面积：__________平方米

2.1.3房屋产权：__________

2.1.4房屋现状：__________

2.2交易价格和支付方式

2.2.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2.2付款方式：__________

2.2.3付款时间：__________

第三章居间服务的具体条款

3.1居间服务内容

3.1.1信息收集与核实

3.1.2购房资质审核

3.1.3交易协调和谈判

3.1.4法律文件审核

3.2居间费用和支付

3.2.1居间费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2.2居间费用支付方式：__________

3.2.3居间费用支付时间：__________

第四章权利和义务

4.1甲方权利和义务

4.1.1提供房屋真实信息

4.1.2房屋交付和过户

4.1.3配合丙方完成居间服务

4.1.4履行合同约定的其他义务

4.2乙方权利和义务

4.2.1按时支付购房款

4.2.2资质审查和确认购房资质

4.2.3配合丙方完成居间服务

4.2.4履行合同约定的其他义务

4.3丙方权利和义务

4.3.1提供真实有效的房屋信息

4.3.2配合双方完成交易

4.3.3履行合同约定的其他义务

第五章违约责任

5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

5.2违约责任的具体金额和方式由双方协商确定，并在合同中明确约定。

5.3若因丙方原因导致交易，丙方应承担的违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿损失。

5.4丙方违反居间服务义务，导致交易，应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿损失。

5.5合同各方应遵守合同约定，否则应承担相应的违约责任。

第六章交付与过户

6.1房屋交付

6.1.1甲方应保证房屋在合同约定的交付日期前达到交付条件，并通知乙方进行验收。

6.1.2乙方应在接到甲方通知后七个工作日内完成验收，并签署房屋交付确认书。

6.1.3交付条件包括但不限于：房屋设施设备完好，相关费用结清，附属设施一并交付。

6.2房屋过户

6.2.1甲方应提供必要的文件和证明，以协助完成房屋过户手续。

6.2.2乙方应按约定时间和方式支付过户所需的相关费用。

6.2.3丙方应协助甲乙双方办理过户手续，保证过户顺利进行。

第七章交易税费和费用

7.1交易税费

7.1.1甲乙双方应按照国家的相关法律法规，承担应由各自承担的交易税费。

7.1.2甲方应承担的税费包括但不限于：个人所得税、土地增值税等。

7.1.3乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。

7.2其他费用

7.2.1甲乙双方应按照合同约定承担各自应承担的其他费用，如中介费、评估费等。

7.2.2具体费用项目和金额由双方在合同附件中列明。

第八章争议解决

8.1任何合同争议应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3争议解决过程中，除争议事项外，合同的其余部分应继续履行。

第九章其他条款

9.1合同修改和补充

9.1.1合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由甲乙丙三方共同签署。

9.1.2修改或补充的条款应成为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

9.2合同的解除和终止

9.2.1在合同履行期间，