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北京新建筑地产开发土地出让协议

合同编号：__________

甲方（出让方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（受让方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“出让方”指甲方，即拥有土地使用权的出让主体。

1.1.2“受让方”指乙方，即取得土地使用权的受让主体。

1.1.3“出让土地”指本协议项下甲方出让给乙方的土地使用权。

1.1.4“土地使用权”指甲方依法拥有并有权处分的国有土地使用权。

1.2出让土地的概述

1.2.1出让土地位于北京市，具体位置为_____________________________。

1.2.2出让土地的面积为________________平方米，土地用途为__________________。

1.2.3出让土地的使用年限为________________年，自乙方取得土地使用权之日起计算。

第二章出让土地的交付与验收

2.1交付

2.1.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将出让土地交付给乙方使用。

2.1.2交付时，甲方应提供出让土地的权属证明文件、土地使用权证书等相关材料。

2.2验收

2.2.1乙方应在收到出让土地后____个工作日内进行验收。

2.2.2验收合格后，乙方应签署验收合格确认书，并将确认书交付给甲方。

第三章土地使用权的转让

3.1转让条件

3.1.1乙方取得出让土地后，应按照本协议约定的用途进行开发建设。

3.1.2乙方在开发建设过程中，应遵守相关法律法规，并保证施工安全。

3.2转让手续

3.2.1乙方在取得土地使用权后，应依法办理土地使用权变更登记手续。

3.2.2乙方应按照规定向甲方支付土地使用权转让费。

第四章土地使用权的终止与收回

4.1终止条件

4.1.1在土地使用权使用年限届满前，乙方未按照本协议约定的用途进行开发建设的，甲方有权终止本协议。

4.1.2乙方在土地使用权使用年限届满前，自愿放弃土地使用权的，甲方有权终止本协议。

4.2收回条件

4.2.1乙方违反本协议约定，情节严重的，甲方有权收回土地使用权。

4.2.2乙方未按照约定支付土地使用权转让费的，甲方有权收回土地使用权。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定时间交付出让土地的，应向乙方支付违约金，违约金为出让土地总价款的____%。

5.1.2甲方未按约定提供相关材料导致乙方无法办理土地使用权变更登记手续的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定用途进行开发建设的，应向甲方支付违约金，违约金为出让土地总价款的____%。

5.2.2乙方未按约定支付土地使用权转让费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

第六章土地开发建设要求

6.1开发建设标准

6.1.1乙方在进行土地开发建设时，必须遵守国家及地方的相关建设标准和规范。

6.1.2乙方应保证开发建设项目的质量符合国家规定的质量标准，并接受甲方及相关部门的监督检查。

6.2环境保护

6.2.1乙方在开发建设过程中，应采取有效措施保护环境，防止污染。

6.2.2乙方应按照相关法律法规要求，对开发建设过程中产生的废弃物进行合规处理。

6.3安全生产

6.3.1乙方应建立健全安全生产责任制度，保证施工过程中的安全。

6.3.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，发觉问题及时整改。

第七章质量保证与监督

7.1质量保证

7.1.1乙方应保证开发建设项目的质量，并提供相应的质量保证书。

7.1.2乙方应承诺在项目交付后一定期限内，对因施工质量导致的缺陷进行修复。

7.2监督

7.2.1甲方有权对乙方的开发建设活动进行监督，乙方应予以配合。

7.2.2甲方可以委托第三方专业机构对乙方的开发建设项目进行质量评估。

第八章费用与支付

8.1土地使用权出让金

8.1.1乙方应按照本协议约定的金额和支付方式向甲方支付土地使用权出让金。

8.1.2土地使用权出让金的支付时间为本协议签订后____个工作日内。

8.2其他费用

8.2.1乙方在开发建设过程中产生的其他费用，包括但不限于建设成本、税费、罚款等，均由乙方自行承担。

8.2.2乙方应按国家及地方的规定支付相关建设配套费用。

第九章争议解决

9.1协商

9.1.