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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度民房租赁合同（包含车位租赁）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁房屋及车位信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3车位信息

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.房屋及车位使用规则

5.1房屋使用范围

5.2车位使用范围

5.3禁止事项

6.房屋及车位维护保养

6.1出租方责任

6.2租赁方责任

7.交付及退还房屋及车位

7.1交付标准

7.2退还标准

8.房屋及车位损坏赔偿

8.1损坏认定

8.2赔偿责任

9.保险

9.1房屋保险

9.2车位保险

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

名称：______

地址：______

联系方式：______

1.2出租方基本信息

名称：______

地址：______

联系方式：______

2.租赁房屋及车位信息

2.1房屋坐落

地址：______

房屋编号：______

2.2房屋面积

建筑面积：______平方米

使用面积：______平方米

2.3车位信息

车位编号：______

车位类型：______

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

______年______月______日至______年______月______日

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金：______元

押金：______元

4.2租金支付方式

支付方式：______

支付时间：______

4.3逾期支付处理

逾期支付租金，每逾期一日，应支付______%的滞纳金。

5.房屋及车位使用规则

5.1房屋使用范围

租赁方可以使用房屋进行居住、办公等非商业活动。

5.2车位使用范围

租赁方可以使用车位停放自用车辆。

5.3禁止事项

（1）违法活动；

（2）破坏房屋及车位设施；

（3）损害他人合法权益；

（4）违反物业管理规定。

6.房屋及车位维护保养

6.1出租方责任

（1）确保房屋及车位设施完好；

（2）定期对房屋及车位进行保养。

6.2租赁方责任

（1）合理使用房屋及车位；

（2）保持房屋及车位清洁；

（3）对房屋及车位设施进行合理维护；

（4）租赁期满或合同解除时，应将房屋及车位恢复原状。

7.交付及退还房屋及车位

7.1交付标准

租赁方在租赁开始前应按照交付标准接收房屋及车位。

7.2退还标准

租赁期满或合同解除时，租赁方应按照退还标准退还房屋及车位。

7.3房屋及车位设施损坏赔偿

7.3.1若租赁方在使用房屋及车位过程中造成设施损坏，应承担修复或赔偿责任。

7.3.2损坏赔偿标准：

a)一般性损坏：租赁方应按照实际修复费用进行赔偿。

b)故意损坏：租赁方应承担全部修复费用，并支付出租方合理的鉴定费用。

7.3.3损坏赔偿流程：

a)租赁方发现损坏后应及时通知出租方；

b)出租方应在接到通知后____个工作日内进行现场勘查；

c)双方协商确定修复方案及赔偿金额；

d)租赁方应按照协商结果支付赔偿费用。

8.房屋及车位维护保养

8.1出租方责任

a)保持房屋及车位设施完好，定期进行检查和保养；

b)发现房屋及车位存在安全隐患时，应及时修复或更换；

c)提供必要的维修配件和工具。

8.2租赁方责任

a)按照约定合理使用房屋及车位设施；

b)保持房屋及车位清洁卫生；

c)发现房屋及车位设施损坏时，应及时通知出租方。

9.交付及退还房屋及车位

9.1交付标准

a)房屋及车位设施应保持完好，无损坏；

b)房屋内应保持整洁，无垃圾和杂物；

c)车位应保持干净，无障碍物。

9.2退还标准

a)房屋及车位设施应保持完好，无损坏；

b)房屋内应保持整洁，无垃圾和杂物；

c)车位应保持干净，无障碍物；

d)租赁方应将房屋及车位恢复至交付时的状态。

10.房屋及