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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色商业街区商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.出租方基本信息

2.商铺租赁的基本情况

2.1.商铺的名称、位置、面积

2.2.租赁期限

2.3.租金及支付方式

3.租金及费用

3.1.租金计算标准

3.2.租金调整机制

3.3.其他费用及支付

4.商铺使用及维护

4.1.商铺的使用范围

4.2.商铺的维护责任

4.3.商铺的装修及改动

5.合同的变更及解除

5.1.合同变更的条件及程序

5.2.合同解除的条件及程序

6.违约责任

6.1.租赁方的违约责任

6.2.出租方的违约责任

7.商铺转让及转租

7.1.商铺转让的条件及程序

7.2.商铺转租的条件及程序

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决地点

9.合同生效及终止

9.1.合同生效条件

9.2.合同终止条件

10.其他约定事项

10.1.合同附件

10.2.其他约定事项

11.合同附件

11.1.商铺平面图

11.2.商铺租赁合同

12.合同签署及生效

12.1.合同签署地点

12.2.合同签署日期

13.合同解除及终止

13.1.合同解除的条件

13.2.合同终止的条件

14.合同解除后的处理

14.1.租金及费用的结算

14.2.商铺恢复原状

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

1.2.出租方基本信息

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第二条商铺租赁的基本情况

2.1.商铺的名称、位置、面积

商铺名称：____________________

位置：____________________

面积：____________________平方米

2.2.租赁期限

租赁起始日期：____年____月____日

租赁终止日期：____年____月____日

2.3.租金及支付方式

租金金额：____________________元/月

支付方式：____________________

支付时间：____________________

第三条租金及费用

3.1.租金计算标准

租金按照实际使用面积计算，每月租金为____元/平方米。

3.2.租金调整机制

租金自租赁期满后，每____年根据市场行情及双方协商结果进行调整。

3.3.其他费用及支付

水、电、气等日常费用由租赁方承担，每月结算，次月支付。

第四条商铺使用及维护

4.1.商铺的使用范围

租赁方仅限于在商铺内从事____行业。

4.2.商铺的维护责任

租赁方负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁、安全。

4.3.商铺的装修及改动

租赁方如需对商铺进行装修或改动，需征得出租方同意，并承担相应费用。

第五条合同的变更及解除

5.1.合同变更的条件及程序

双方同意变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订变更协议。

5.2.合同解除的条件及程序

1)出租方有违法建设、擅自改变用途等行为，影响租赁方正常使用；

2)租赁方未按约定支付租金或违反合同约定造成损失；

3)因不可抗力导致合同无法履行；

4)双方协商一致解除合同。

第六条违约责任

6.1.租赁方的违约责任

1)未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元违约金；

2)擅自改变商铺用途，造成损失，由租赁方承担；

3)未按约定维护商铺，造成损失，由租赁方承担。

6.2.出租方的违约责任

1)未按时交付商铺，每逾期一日，应向租赁方支付____元违约金；

2)隐瞒商铺瑕疵，造成租赁方损失，由出租方承担。

第七条商铺转让及转租

7.1.商铺转让的条件及程序

租赁方如需转让商铺，应征得出租方书面同意，并签订转让协议。

7.2.商铺转租的条件及程序

租赁方如需转租商铺，应征得出