房产抵押合同范本格式7篇.docx

房产抵押合同范本格式7篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因建房需要，将位于XXXX年XX月XX日建成，房屋质量良好，位于XX省XX市XX区（县）XX路XX号，建筑面积为XX平方米（其中住房面积为XX平方米，门面面积为XX平方米），用地面积为XX平方米。

甲方将上述房产的全部权利抵押给乙方，并承诺在XXXX年XX月XX日还清乙方的借款XX元及相应的利息。乙方同意接收甲方的抵押财产。

为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，双方达成如下协议：

一、甲方的权利和义务

1.甲方必须保证对所抵押的房产拥有合法的所有权和处分权，否则，由此引起的法律责任由甲方承担。

2.甲方必须提供真实的身份证明和房产证明，配合乙方进行抵押登记手续。

3.甲方需按时缴纳房产抵押贷款的利息，并在XXXX年XX月XX日之前还清贷款本金XX元及相应的利息。

4.甲方在还清贷款本金和利息后，有权要求乙方解除房产抵押。

5.在房产抵押期间，甲方不得擅自转让、出租或抵押房产，如需转让或出租，必须事先征得乙方的书面同意。

6.甲方需积极配合乙方进行房产抵押贷款的还款计划和还款方式。

二、乙方的权利和义务

1.乙方在接收甲方的抵押财产后，需出具书面证明。

2.乙方需保证在甲方还清贷款本金和利息后，及时解除房产抵押。

3.在房产抵押期间，乙方有权对房产进行监管，确保其安全。

4.乙方需积极配合甲方进行房产抵押贷款的还款计划和还款方式。

5.乙方在接收甲方的抵押财产后，需按照相关法律法规进行管理和维护。

三、违约责任

1.甲方如未能按时还款，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等费用。

2.乙方如未能及时解除房产抵押，也需承担相应的违约责任。

四、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。

3.如因本合同引起的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX年XX月XX日

公证处（盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因生产经营需要，以自有房产作为抵押向乙方申请借款，经与乙方协商，特订立本合同，并共同遵守。

一、借款用途

借款金额：人民币（大写）XX元整。甲方确认该借款用于生产经营，并承诺将该笔资金全部投入生产领域。

二、借款期限

借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。如实际放款日与该日期不符，以实际放款日为准。甲方应于借款期满当日或之前全额归还借款本息。

三、抵押物

1.抵押物名称：位于XX市XX区XX路的房产，具体信息如下：

建筑面积：XX平方米；

房屋结构：XX；

房屋产权年限：XX年；

2.抵押物价值：经甲乙双方协商确定，该抵押物价值为人民币（大写）XX元整。乙方在取得该抵押物后，需妥善保管并不得擅自转让或处置。

四、利率及费用

1.利率：借款利率为年利率XX%。在借款期限内，甲方需按照该利率向乙方支付利息。若逾期未还款，逾期利率为XX%。

2.费用：乙方在取得抵押物后，需承担相应的保管费用、维护费用等。甲方需按照乙方的要求支付相关费用。

五、还款方式

1.还款方式：甲方需在借款期满当日或之前将本息一次性还清。若逾期未还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.还款账户：甲方需将还款资金转入乙方指定的银行账户。具体账户信息如下：

户名：XXX；

账号：XXX；

开户行：XXX。

六、违约责任

1.甲方如逾期未还款，需承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按借款本金的XX%计算。同时，乙方有权处置抵押物以实现其债权。

2.甲方在借款期限内不得擅自转让或处置抵押物。若甲方违反该约定，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.乙方在取得抵押物后，需妥善保管并不得擅自转让或处置。若乙方违反该约定，需承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.如因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履