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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度棚户区改造项目房屋买卖合同范本及政策解读

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1项目定义

1.2合同定义

1.3术语定义

2.项目背景

2.1项目概述

2.2项目目的

2.3项目地点

3.房屋买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.房屋信息

4.1房屋坐落

4.2房屋面积

4.3房屋结构

4.4房屋产权

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.合同履行

7.1履行时间

7.2履行地点

7.3履行方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后果

12.附件及补充协议

12.1附件内容

12.2补充协议

13.合同生效及变更

13.1合同生效

13.2合同变更

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2通知方式

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1项目定义

本合同所指“项目”是指二零二四年度棚户区改造项目，包括但不限于房屋拆除、搬迁、新建住宅等环节。

1.2合同定义

本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。

1.3术语定义

（1）“房屋”是指卖方拥有的、位于______的、具有独立产权的住宅；

（2）“买方”是指购买房屋的乙方；

（3）“卖方”是指出售房屋的甲方；

（4）“交易价格”是指买方购买房屋所支付的全部金额；

（5）“交付”是指卖方将房屋及相关附属设施移交给买方的行为。

2.项目背景

2.1项目概述

本合同所指棚户区改造项目系由______政府组织实施，旨在改善居民居住条件，提高城市形象。

2.2项目目的

本项目的目的是拆除现有棚户区，建设符合国家标准的住宅，保障居民的基本生活需求。

2.3项目地点

项目地点位于______，具体范围为______。

3.房屋买卖双方信息

3.1买方信息

买方全称：______

法定代表人：______

联系电话：______

3.2卖方信息

卖方全称：______

法定代表人：______

联系电话：______

4.房屋信息

4.1房屋坐落

房屋位于______，具体地址为______。

4.2房屋面积

房屋建筑面积为______平方米。

4.3房屋结构

房屋为______结构，层数为______层。

4.4房屋产权

房屋产权证号为______，登记权利人为卖方。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

房屋交易价格为______元人民币。

5.2付款方式

买方应分______期支付交易价格，具体付款时间为：

第一期：______；

第二期：______；

以此类推。

5.3付款时间

买方应在约定的时间内将款项支付至卖方指定的账户。

6.交付及验收

6.1交付时间

卖方应在______日前将房屋及相关附属设施交付给买方。

6.2验收标准

（1）房屋结构安全、牢固；

（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；

（3）房屋外观整洁，无明显损坏。

6.3验收程序

买方应在房屋交付后______日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

7.合同履行

7.1履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为______年。

7.2履行地点

本合同履行地点为______。

7.3履行方式

双方应按照本合同的约定，全面、及时、正确地履行各自的义务。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）买方未按约定时间支付交易价格；

（3）卖方提供的房屋不符合约定的质量标准；

（4）任何一方未按本合同约定履行通知义务。

8.2违约责任承担

（1）卖方未能按时交付房屋，应向买方支付______元人民币的违约金；

（2）买方未能按时支付交易价格，应向卖方支付______元人民币的违约金；

（3）卖方提供的房屋不符合质量标准，应负责修复或赔偿买方______元人民币；

（4）任何一方未履行通知义务，应向对方支付______元人民币的违约金。

8.3违约赔偿

除上述违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约所造成的直接经