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商铺租赁合同标准

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、合同编号与主体信息

1.1合同编号

本合同编号由双方协商确定，用于唯一标识本租赁合同，以便于双方在合同履行过程中的管理、查询和引用。

1.2出租方信息

甲方作为商铺的出租方，依法拥有对该商铺的出租权利。甲方应保证所提供的商铺相关信息真实、准确，并对商铺享有合法的处分权。

1.3承租方信息

乙方作为承租方，具有合法的经营资格或使用需求。乙方应按照本合同的约定，合理使用商铺，并履行相应的义务。

二、商铺基本情况

2.1商铺位置

该商铺位于[具体地址]，具体方位及周边环境以实际现状为准。甲方应在签订合同前向乙方明确商铺的具体地理位置，包括所在楼层、朝向、相邻商铺情况等信息，以便乙方对商铺的经营环境有充分的了解。

2.2商铺面积

经双方确认，商铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。面积的测量依据为[具体测量标准或依据文件]。在租赁期间，若因测量标准变更或其他合法原因导致面积发生变化，双方应按照本合同约定的租金计算方式进行相应调整。

2.3商铺用途

乙方租赁该商铺用于[具体用途，如商业零售、餐饮服务等]。乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。若乙方确需变更用途，须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的要求办理相应的手续。未经甲方同意擅自改变用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

三、租赁期限

3.1起始日期

本合同租赁期限自[起始日期]起算。在起始日期之前，甲方应保证商铺已满足交付条件，并按照约定将商铺交付给乙方。

3.2终止日期

租赁期限至[终止日期]届满。租赁期满，乙方应按照本合同的约定将商铺返还给甲方。

3.3续租条款

租赁期满前，乙方如需续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在合理时间内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款由双方协商确定；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日前腾空商铺并返还给甲方。

四、租金及支付方式

4.1租金标准

本商铺的租金为每月/每年[具体金额]元。该租金标准是基于商铺的面积、位置、用途等因素综合确定的。在租赁期间，租金保持不变，除非本合同另有约定。

4.2租金递增方式

自[递增起始日期]起，租金按照[递增比例或金额]进行递增。例如，每年按照上一年度租金的[X]%递增，或者每[X]年增加[具体金额]元。租金递增的目的是为了适应市场变化及商铺价值的增长。

4.3支付周期

乙方应按照[月/季/年]支付租金。首次租金支付时间为合同签订后的[X]个工作日内，此后的租金支付应在每个支付周期开始前的[X]个工作日内完成。

4.4支付方式

乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。乙方在支付租金时，应注明款项用途为“[商铺名称]租金”及合同编号等信息，以保证款项的准确到账和便于双方财务核对。

五、押金

5.1押金金额

乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即[具体金额]元。押金作为乙方履行本合同的担保，保证乙方在租赁期间遵守合同约定，按时支付租金、承担相关费用并妥善使用商铺。

5.2押金用途

在租赁期间，若乙方存在拖欠租金、水电费等费用，或者对商铺造成损坏未及时修复等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。若押金不足以弥补损失的，乙方应另行补足差额。

5.3押金退还

租赁期满或合同提前解除时，若乙方不存在违约行为，且已按照本合同的约定将商铺腾空并返还给甲方，甲方应在[退还期限，如检查合格后的X个工作日内]将押金全额退还给乙方，不计利息。

六、商铺交付与返还

6.1交付条件

甲方交付的商铺应符合以下条件：（1）商铺结构完好，无安全隐患；（2）具备基本的水电供应设施，并能正常使用；（3）已按照相关法律法规办理了必要的消防、环保等审批手续；（4）商铺内无其他第三方的物品或权益纠纷。若商铺存在任何不符合交付条件的情况，甲方应负责在交付前整改完毕。

6.2交付时间

甲方应在[具体交付时间]将商铺交付给乙方。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。在延迟交付期间，乙方无需支付租金。

6.3返还要求

租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照以下要求将商铺返还给甲方：（1）腾空商铺内所有属于乙方的物品，保持商铺原状；（2）清理商铺内的垃圾、杂物等，保证商铺干净整洁；（3）将商铺的钥匙交还给甲方；（4）若乙方在租赁期间对商铺进行了装修或改造，应按照本合同关于装修与改造的约定进行处理，如恢复原状或经甲方同意保留部分装修成果等。若乙方未按照上述要求返还商铺，甲方有权自行清理商铺，由