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门面出租合同范本

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.出租方

甲方为合法拥有本合同所述门面的所有权人或合法授权的出租方，有权将该门面出租给乙方使用，并保证该门面不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵。

2.承租方

乙方为依法成立的企业/个体工商户（视情况而定），具有合法的经营资格，愿意承租甲方的门面用于合法的经营活动。

二、门面基本情况

1.门面位置

本合同所涉门面位于[具体地址]，其地理位置明确，周边交通、商业环境等情况如下：[详细描述周边的交通线路、附近的主要商业设施、人流量等情况]。

2.门面面积

经双方测量确认（可注明测量方式或依据相关产权证书），该门面的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。该面积为计算租金及其他相关费用的依据。

三、租赁用途

乙方租赁该门面仅用于[具体的经营用途，如服装销售、餐饮服务等]经营活动。乙方不得擅自改变租赁用途，如需变更，必须事先书面通知甲方并获得甲方的书面同意。在租赁期间，乙方应遵守国家和地方有关该经营用途的法律法规，合法经营，不得从事任何违法违规活动，如因乙方经营活动导致的任何法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。

四、租赁期限

1.起始日期

本租赁合同的起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方有权对门面进行装修（如有约定装修期则另行说明装修期内的相关权利义务）、铺货等开业前的准备工作。

2.终止日期

租赁期限至[具体日期]届满。租赁期满，乙方应按照本合同的约定将门面返还给甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

五、租金及押金

1.租金标准

该门面的租金为每月/每年（根据实际约定）[X]元（大写：[大写金额]）。该租金标准在租赁期限内，除本合同约定的调整情况外，保持不变。租金的确定综合考虑了门面的位置、面积、市场行情等多种因素。

2.租金支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：

支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付，乙方应在每个支付周期开始前的[X]日内向甲方支付当期租金。

支付方式：乙方可选择[银行转账/支票等具体支付方式]支付租金，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息：[详细的银行账户信息]）。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.押金数额及退还

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金，押金数额为[X]元（大写：[大写金额]）。该押金作为乙方履行本合同义务的担保，如乙方在租赁期间未发生违约行为，且在租赁期满时按照本合同约定将门面完好无损地返还给甲方，甲方应在租赁期满后的[X]日内将押金全额退还乙方（不计利息）。如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额的押金，如有剩余，应在上述期限内退还乙方。

六、门面交付与返还

1.交付条件

甲方应在本合同签订后的[X]日内将门面交付给乙方使用。交付时，门面应具备以下条件：

门面结构完好，符合建筑安全标准，不存在影响正常使用的质量问题。

门面内的水电设施齐全且能正常使用，如有单独的水电表，应保证读数清晰准确。

门面已清空，不存在与前任租户或其他第三方有关的纠纷或遗留物品（如有特殊约定的设备或物品留存除外，但需明确列出）。

若在交付时发觉门面存在不符合上述条件的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，如甲方未能在规定期限内整改完毕，乙方有权顺延起租日期，且甲方应承担相应的违约责任。

2.返还要求

租赁期满或本合同提前解除时，乙方应在合同终止后的[X]日内将门面返还给甲方。返还时，乙方应满足以下要求：

乙方应按照门面的原状（除正常使用损耗外）进行返还，不得对门面结构、装修等进行恶意破坏。乙方在租赁期间自行添加的可移动设备、设施（如货架、桌椅等）由乙方自行搬走，但应保证在搬走过程中不对门面造成损坏；对于乙方添加的不可移动的装修（如固定的隔断、墙面装饰等），如未经甲方书面同意，乙方应按照甲方的要求进行拆除或保留（如甲方要求保留，乙方不得要求甲方对该部分装修进行补偿），拆除费用由乙方承担，如乙方拆除造成门面损坏的，应负责修复或赔偿。

乙方应结清租赁期间使用门面所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费等，并向甲方提供相关费用的结清证明。若乙方未能在规定期限内返还门面或未满足上述返还要求，每逾期一日，应按照本合同约定的租金标准的[X]倍向甲方支付占用费，并承担因此给甲方造成的一切损失。

七、门面修缮与使用

1.出租方修缮责任

甲方负责门面主体结构（包括但不限于地基、承重墙、屋顶等）的