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住宅楼房地产买卖合同年通用
合同编号：__________
出售方（甲方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
购买方（乙方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
住宅楼房地产买卖合同
一、合同当事人
1.出售方（甲方）
甲方愿意将其拥有的位于[房屋地址]的住宅楼房地产出售给乙方。
2.购买方（乙方）
乙方愿意购买甲方所出售的上述住宅楼房地产。
二、住宅基本情况
1.房屋地址
该住宅楼房地产位于[具体地址]。
2.房屋面积
房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。
3.房屋户型
房屋户型为[具体户型]。
4.房屋权属情况
甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷。该房屋未设定任何抵押、担保等他项权利，且未被司法机关查封或限制交易。甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件及相关资料。
三、房屋价格及付款方式
1.房屋总价
该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。
2.付款方式及时间
定金
乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。
首付款
乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。
尾款
乙方应在房屋权属转移登记完成之日向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。
四、交房时间及条件
1.交房时间
甲方应在[具体日期]前，将该房屋交付给乙方使用。
2.交房条件
甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。
甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。
甲方应将房屋的钥匙、相关产权证明文件及其他相关资料交付给乙方。
五、权属转移登记
1.办理时间
双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。
2.双方责任
甲方责任
甲方应提供办理房屋权属转移登记所需的全部资料，并保证资料的真实性、合法性和完整性。
甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，包括但不限于到场签字、提供相关证明文件等。
如因甲方原因导致房屋权属转移登记手续无法按时办理，甲方应承担违约责任。
乙方责任
乙方应按照房地产管理部门的要求提供办理房屋权属转移登记所需的资料。
乙方应按时缴纳办理房屋权属转移登记所需的各项税费。
如因乙方原因导致房屋权属转移登记手续无法按时办理，乙方应承担违约责任。
六、房屋质量及保修
1.房屋质量标准
甲方应保证该房屋的建筑质量符合国家及地方的相关标准和规范。房屋交付时，乙方应进行验收，如发觉房屋存在质量问题，甲方应负责修复。
2.保修责任
甲方应按照国家及地方的相关规定，对该房屋的主体结构和基础设施设备提供一定期限的保修服务。保修期限自房屋交付之日起计算。
在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体天数]日内安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
保修期满后，如房屋需要维修，费用由乙方承担，但因甲方原因导致的质量问题除外。
七、违约责任
1.甲方违约责任
如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。
如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交房条件或存在质量问题，甲方应负责修复或更换，直至符合约定条件。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
如甲方未能按时办理房屋权属转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。
2.乙方违约责任
如乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。
如乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理房屋权属转移登记手续，乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。
八、争议解决方式
1.协商解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
2.仲裁
若协商或调解不
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