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中国工商银行个人购房借款担保合同书7

一、合同基本信息

(1)本合同编号为：[合同编号]，由中国工商银行股份有限公司（以下简称“银行”）与[借款人姓名或名称]（以下简称“借款人”）于[签订日期]签订。借款人因个人购房需要，向银行申请个人购房借款，银行同意按照本合同约定向借款人提供个人购房借款。

(2)借款人已在银行开立了个人银行账户，并将该账户作为借款的本金偿还账户。借款人承诺在合同约定的借款期限内，按照本合同的约定偿还借款本金及利息。借款人应按时将每期还款额足额存入借款本金偿还账户，银行将按照约定的时间和方式从该账户扣除相应的还款额。

(3)本合同项下的借款本金总额为人民币[借款金额]元，年利率为[年利率]，实际借款期限为[借款期限]年，即从[贷款发放日期]至[贷款到期日期]。借款人同意按照银行规定的还款计划进行还款，包括每月偿还的利息和本金，具体还款计划由银行在合同签订后通知借款人。

(4)借款人同意在合同签订后，按照银行的要求提供相关财产担保，包括但不限于房屋抵押、第三方担保等。借款人提供的担保财产需符合银行的规定，并在合同约定的担保期限内保持有效。如借款人未能履行还款义务，银行有权依法处置担保财产以清偿借款。

(5)借款人保证所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述、误导性陈述或隐瞒重要事实，银行有权解除合同，并要求借款人承担相应责任。

(6)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，借款人和银行各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，任何一方均有权向借款人所在地的人民法院提起诉讼。

二、借款金额与用途

(1)本合同项下借款金额为人民币[借款金额]元，借款人需将该笔借款用于购买位于[购房地点]的房产，房产所有权证号为[房产证号]。借款人承诺，借款用途仅为个人自用住房，不得用于其他商业用途或非法活动。

(2)借款人需在购房合同签订后，将借款用于支付购房款及相关费用，包括但不限于房屋买卖合同约定的房价、税费、维修基金等。借款人应确保所购房产符合国家相关规定，并取得合法的房产所有权。

(3)借款人需在合同约定的借款期限内，按照还款计划将借款本金及利息足额偿还给银行。借款人如需提前偿还部分或全部借款，应提前向银行提出申请，并按照银行的规定办理相关手续。银行将根据借款人的还款能力，审慎考虑提前还款申请。

三、还款方式与期限

(1)本合同约定的还款方式为等额本息还款法，即借款人每月偿还相同金额的款项，包括本金和利息。每月还款金额计算公式为：每月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）/（（1+月利率）^还款月数-1）。借款人需在每月约定的还款日将当期还款额存入借款本金偿还账户。

(2)借款期限为[借款期限]年，具体还款计划如下：首期还款日为[首期还款日]，此后每月[还款日]偿还相应金额。借款人应在还款日前确保还款账户中有足够的资金，以避免逾期还款。

(3)如借款人因特殊原因无法在约定的还款日偿还全部或部分款项，应提前[提前通知期限]向银行提出书面申请，并说明原因。银行将根据借款人的情况，在符合规定的前提下，考虑延期还款或调整还款计划。但延期还款或调整还款计划不影响借款人应承担的逾期利息和违约责任。如借款人连续两次未按约定偿还借款，银行有权采取法律手段追偿。