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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产开发项目合作合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订双方

1.2合同签订时间

1.3合同签订地点

1.4合同生效条件

1.5合同生效日期

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目总投资

2.6项目建设周期

3.合作双方的权利与义务

3.1开发商的权利与义务

3.2投资方的权利与义务

3.3合作期限与续约

4.投资金额及支付方式

4.1投资总额

4.2投资分期

4.3投资支付方式

4.4投资支付时间表

5.项目建设管理

5.1项目管理机构

5.2项目建设进度要求

5.3工程质量标准

5.4工程验收标准

6.销售与回款

6.1销售政策

6.2房屋预售许可

6.3销售收入分配

6.4回款保障措施

7.利润分配与亏损承担

7.1利润分配比例

7.2利润分配方式

7.3亏损承担原则

7.4亏损承担方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.合同变更与补充

10.1合同变更程序

10.2合同补充条款

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约赔偿计算方法

12.合同附件

12.1附件一：项目可行性研究报告

12.2附件二：项目规划设计方案

12.3附件三：合作双方营业执照复印件

13.其他约定事项

13.1法律适用与争议解决

13.2合同文本的份数与效力

13.3合同的执行与监督

14.合同签订与生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订双方

1.2合同签订时间

本合同于二零二四年一月一日签订。

1.3合同签订地点

本合同签订地点为甲方所在地。

1.4合同生效条件

本合同经双方代表签字盖章，并按约定支付首期投资款后，自合同签订之日起生效。

1.5合同生效日期

本合同自支付首期投资款之日起五个工作日内生效。

2.项目概述

2.1项目名称

本项目名称为“国际社区”。

2.2项目地点

本项目位于市区街道。

2.3项目规模

本项目总建筑面积约为100万平方米，包括住宅、商业、办公等多元化业态。

2.4项目类型

本项目为住宅、商业、办公综合开发项目。

2.5项目总投资

本项目总投资约为50亿元人民币。

2.6项目建设周期

本项目建设周期为三年，自项目开工之日起计算。

3.合作双方的权利与义务

3.1开发商的权利与义务

开发商享有项目的开发权，负责项目的整体规划、设计、建设、销售及物业管理等工作。

开发商有义务按照合同约定的时间节点完成项目建设，确保工程质量。

3.2投资方的权利与义务

投资方享有项目投资收益权，参与项目决策。

投资方有义务按照合同约定的时间和方式支付投资款项。

4.投资金额及支付方式

4.1投资总额

投资方对本项目的投资总额为人民币20亿元。

4.2投资分期

投资款项分为三期支付：首期支付5亿元，中期支付7亿元，尾期支付8亿元。

4.3投资支付方式

投资款项采用银行转账方式支付。

4.4投资支付时间表

首期投资款于合同签订后五个工作日内支付；

中期投资款于项目开工后一年内支付；

尾期投资款于项目竣工验收合格后支付。

5.项目建设管理

5.1项目管理机构

项目设立项目管理委员会，负责项目的日常管理工作。

5.2项目建设进度要求

项目建设进度按照合同约定的时间节点执行