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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度杭州市二手房买卖合同及租赁权处理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

1.3身份证明

2.房屋基本信息

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及装修情况

2.3房屋权属证书

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2付款方式及时间

3.3逾期付款违约责任

4.交付及接收条件

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋接收及验收

5.租赁权处理

5.1租赁权转让

5.2租赁权续租

5.3租赁权终止

6.产权过户及登记

6.1产权过户手续

6.2产权登记手续

6.3产权过户税费

7.违约责任

7.1逾期付款违约责任

7.2逾期交付房屋违约责任

7.3逾期接收房屋违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2通知方式

11.3附件

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋交易税费清单

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

出卖人：杭州房产开发有限公司

地址：杭州市区路号

联系人：

联系电话：138

身份证号码：05678

买受人：

地址：杭州市区路号

联系人：

联系电话：1395678

身份证号码：05679

1.2联系人及联系方式

出卖人联系人：，联系电话：138

买受人联系人：，联系电话：1395678

1.3身份证明

出卖人已提供有效身份证明文件，买受人已确认出卖人身份证明文件真实有效。

2.房屋基本信息

2.1房屋位置及面积

房屋位于杭州市区路号，建筑面积为120平方米。

2.2房屋结构及装修情况

房屋为框架结构，装修情况为精装修，具体装修内容包括但不限于：墙面涂料、地板、厨卫设施等。

2.3房屋权属证书

出卖人已提供房屋所有权证，买受人已确认房屋所有权证真实有效。

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

房屋交易总价为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

3.2付款方式及时间

（1）买受人于签订本合同时支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为定金；

（2）买受人于房屋交付前支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000.00）；

（3）房屋交付后，买受人应按月支付租金，租金为人民币壹万元整（￥10000.00）/月。

3.3逾期付款违约责任

买受人逾期付款的，应向出卖人支付逾期付款总额的千分之五作为违约金。

4.交付及接收条件

4.1房屋交付时间

出卖人应于2024年6月30日前将房屋交付给买受人。

4.2房屋交付条件

（1）房屋已取得所有权证；

（2）房屋装修完毕；

（3）房屋内所有设施设备正常运行。

4.3房屋接收及验收

买受人应在收到房屋后7日内进行验收，如有质量问题，应在验收期内通知出卖人进行修复。

5.租赁权处理

5.1租赁权转让

出卖人同意将房屋租赁权转让给买受人。

5.2租赁权续租

买受人有权在租赁期满前30日内向出租人提出续租申请。

5.3租赁权终止

租赁期满或双方协商一致解除租赁合同的，租赁权终止。

6.产权过户及登记

6.1产权过户手续

出卖人应配合买受人办理房屋产权过户手续。

6.2产权登记手续

买受人应在房屋产权过户后30日内办理产权登记手续。

6.3产权过户税费

房屋产权过户税费由买受人承担。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至杭州市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

双方同意将争议提交至杭州市区消费者协会进行调解，若调解不成，则依法向人民法院提起诉讼。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）经双方协商一致，决定解除合同。

9.2合同解除程序

合同解除应书面通知对方，并经双方确认。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）合同约定的交易目的实现；

（