二零二四年度物流仓储租赁及物流园区物业管理合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物流仓储租赁及物流园区物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方住所地

1.4双方联系方式

2.物流仓储租赁

2.1租赁物基本状况

2.2租赁物面积及用途

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

2.5租赁物维护责任

3.物流园区物业管理

3.1物业管理范围

3.2物业管理服务内容

3.3物业管理费用及支付方式

3.4物业管理责任

4.物业使用规范

4.1物业使用规定

4.2物业使用禁止事项

4.3物业使用变更手续

5.物业安全管理

5.1安全管理制度

5.2安全责任

5.3安全事故处理

6.物业服务设施及设备

6.1设施及设备清单

6.2设施及设备维护

6.3设施及设备更新改造

7.物业租赁合同履行

7.1履行期限

7.2履行地点

7.3履行方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后果

12.合同生效及备案

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3合同备案

13.合同附件

13.1附件一：物业租赁合同

13.2附件二：物业管理服务合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：物流有限公司

乙方：物流园区管理有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

1.4双方联系方式

第二条物流仓储租赁

2.1租赁物基本状况

租赁物位于市区路号物流园区内，共计1000平方米，用于仓储物流。

2.2租赁物面积及用途

租赁物面积为1000平方米，用途为仓储物流。

2.3租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

2.4租金及支付方式

租金为每月人民币10万元，按季度支付，每季度首月支付下季度租金。

2.5租赁物维护责任

甲方负责租赁物的日常维护，乙方负责园区内公共设施的维护。

第三条物流园区物业管理

3.1物业管理范围

乙方负责园区内公共区域的物业管理，包括但不限于绿化、保洁、安保等。

3.2物业管理服务内容

（1）24小时安保巡逻；

（2）公共区域清洁；

（3）绿化养护；

（4）公共设施维修；

（5）停车场管理。

3.3物业管理费用及支付方式

物业管理费用为每月人民币5万元，按季度支付，每季度首月支付下季度费用。

3.4物业管理责任

乙方对园区内公共设施的安全、整洁负责，对甲方租赁物的日常使用安全不承担责任。

第四条物业使用规范

4.1物业使用规定

甲方应遵守乙方制定的物业使用规定，包括但不限于：

（1）不得擅自改变租赁物用途；

（2）不得擅自搭建、拆除设施；

（3）不得占用公共区域；

（4）不得损害园区环境。

4.2物业使用禁止事项

（1）生产、储存危险品；

（2）进行违法活动；

（3）噪音扰民；

（4）影响他人正常使用。

4.3物业使用变更手续

甲方如需变更租赁物用途，应提前一个月向乙方提出申请，经乙方同意后方可变更。

第五条物业安全管理

5.1安全管理制度

甲方应遵守国家及地方有关安全管理的法律法规，建立健全安全管理制度。

5.2安全责任

甲方对租赁物内的安全负责，乙方对园区内公共区域的安全负责。

5.3安全事故处理

发生安全事故时，甲方应立即采取措施，并通知乙方，乙方应积极配合处理。

第六条物业服务设施及设备

6.1设施及设备清单

园区内公共服务设施及设备清单如下：

（1）停车场；

（2）消防设施；

（3）监控设备；

（4）电梯；

（5）供水供电设施。

6.2设施及设备维护

甲方负责租赁物内设施及设备的维护，乙方负责园区内公共设施及设备的维护。

6.3设施及设备更新改造

设施及设备更新改造需经双方协商一致，并签订补充协议。

第七条物业租赁合同履行

7.1履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为4年。

7.2履行地点

租赁物位于市区路号物流园区内。

7.3履行方式

甲方按约定支付租金，乙方提供物业管理服务，双方共同维护园区内秩序。

第八条违约责任

8.1