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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理服务合同标的新建住宅小区

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同所述新建住宅小区名称及地址

第二条物业管理服务内容

2.1乙方提供的物业管理服务范围

2.2物业服务项目及标准

2.3乙方负责维护和管理的物业设施列表

第三条服务期限

3.1合同有效期为2024年度

3.2合同续签条件及程序

第四条服务费用

4.1物业管理服务费用的计算方式

4.2费用支付方式和时间

4.3费用调整机制

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应提供的条件和支持

5.2甲方应遵守的规章制度

5.3甲方对乙方服务不满时的投诉和处理程序

第六条乙方权利与义务

6.1乙方提供的服务标准和质量

6.2乙方对甲方提供的设施和信息的必威体育官网网址义务

6.3乙方对突发事件的应急处理程序

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

第八条违约责任

8.1双方违约的情形和责任承担

8.2乙方未达成服务标准的违约处理

第九条争议解决

9.1双方解决争议的方式和程序

9.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构

第十条合同的生效、终止和废止

10.1合同的生效条件

10.2合同的自然终止条件

10.3合同废止的条件和程序

第十一条附则

11.1合同附件列表

11.2合同修订历史记录

第十二条其他约定

12.1双方认为需要约定的其他事项

第十三条通知与送达

13.1双方之间的通知方式

13.2通知的送达时间和效力

第十四条双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司

1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××物业管理公司

1.2乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3合同所述新建住宅小区名称：×××新建住宅小区

1.3合同所述新建住宅小区地址：××省××市××区××路××号

第二条物业管理服务内容

2.1乙方提供的物业管理服务范围包括但不限于：住宅小区内的绿化养护、环境卫生、公共设施维护、安保服务、停车管理、消防管理等。

2.2物业服务项目及标准按照《物业管理服务标准》执行，该标准作为本合同的附件一。

2.3乙方负责维护和管理的物业设施包括但不限于：电梯、供水供电系统、消防设施、排水系统、供暖系统等。

第三条服务期限

3.1合同有效期为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。

3.2

合同续签条件：双方在合同到期前3个月协商一致，并签订新的物业管理服务合同。

第四条服务费用

(1)物业管理基础服务费：人民币元/月/平方米，按住宅小区的建筑面积计算。

(2)物业管理增值服务费：人民币元/月/平方米，按住宅小区的建筑面积计算。

4.2费用支付方式和时间：甲方每月5日前将当月物业管理服务费用支付给乙方。

4.3费用调整机制：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整物业管理服务费用。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应提供的条件和支持：

(1)提供住宅小区的物业管理服务所需的办公场地、设施和资源。

(2)协助乙方开展住宅小区的物业管理工作，提供必要的协助和配合。

5.2甲方应遵守的规章制度：

(1)遵守乙方的物业管理规章制度，服从乙方的管理和指挥。

(2)遵守国家法律法规，不得在住宅小区内进行违法活动。

5.3甲方对乙方服务不满时的投诉和处理程序：

(1)甲方对乙方服务不满时，可以向乙方提出书面投诉。

(2)乙方收到投诉后，应在3个工作日内回复甲方，并采取措施解决问题。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方提供的服务标准和质量：

(1)按照《物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量和标准达到约定要求。

(2)定期对服务质量进行自我检查和评估，不断提高服务水平。

6.2乙方对甲方提供的设施和信息的必威体育官网网址义务：

(1)乙方应对甲方提供的住宅小区设施和相关信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

(2)乙方不得利用甲方提供的设施和信息从事与物业管理无关的活动。

6.3乙方对突发事件的应急处理程序：

(1)乙方应制定突发事件的应急处理预案，并定期进行应急演练。

(2)发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，采