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通用民用房屋租赁合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方通用民用房屋，乙方承租该房屋，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。

2.房屋结构：该房屋为通用民用房屋，结构完好，适合居住和使用。

3.房屋设施：甲方为乙方提供必要的家具、家电和基础设施，确保乙方能够正常使用。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月元，全年共计元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，采用银行转账或现金方式支付。

四、租赁保证金

1.乙方需向甲方支付租赁保证金元，作为租赁合同的担保。

2.租赁保证金在租赁期满或合同提前终止时，扣除因乙方原因造成的房屋损坏、违约费用等后，剩余部分退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，确保房屋设施的正常使用。如因乙方原因造成房屋设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的正常使用。如因甲方原因造成房屋设施损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。如因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方的全部损失。

2.乙方在租赁期间内擅自退租或提前终止合同，应赔偿甲方相应的损失。具体赔偿金额以合同终止时房屋空置期为标准计算。

七、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行合同中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他约定事项

1.甲乙双方应在合同签订后三日内办理房屋交接手续。交接时，甲乙双方应共同检查房屋设施是否完好，并签署交接清单。交接清单作为本合同附件二。

2.租赁期间内，如甲方需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，则甲方可将房屋出售给第三方。第三方应继续履行本合同中乙方的义务。如因第三方原因造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额以实际损失为标准计算。

3.租赁期间内，如发生不可抗力事件导致合同无法继续履行时双方可协商解除合同并不承担违约责任任何一方不得以擅自提前解除本合同否则视为违约并承担违约责任具体违约责任按照本合同约定执行此外双方还应对善后事宜进行处理并妥善解决包括但不限于物品搬离返还及返还已付未用租金等事宜返还已付未用租金时应当扣除因不可抗力事件导致的合理费用损失后返还给乙方返还已付未用租金的具体金额以实际损失为标准计算但最多不超过已付租金的总额即元整（大写：元整）。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米。

2.甲方出租的房屋室内设施包括[室内设施]，室外设施包括[室外设施]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋及其设施。

三、租金及支付方式

1.乙方所租房屋年租金总额（大写）[租金总额]元，租金按[支付频率]支付。

2.乙方在租赁期满前，应一次性支付下一年度的租金。

四、保证金

1.乙方在签订合同时，需向甲方交纳租赁保证金（大写）[保证金金额]元。

2.保证金用于确保乙方在租赁期内遵守合同规定，不损害甲方利益。

3.租赁期满，若乙方无违约行为，保证金将如数退还。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方需妥善使用和维护房屋及其设施，不得从事违法活动。

3.