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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度物业服务合同(含维修责任)新范本
本合同目录一览
1.物业服务内容与范围
1.1物业服务内容
1.2物业服务范围
2.维修责任
2.1物业设备设施的维修
2.2物业共用部位的维修
2.3业主专有部位的维修
3.服务标准与质量
3.1服务标准
3.2服务质量
4.物业服务费用
4.1物业服务费的计算与支付
4.2物业服务费的调整
4.3物业服务费的退还
5.物业服务期限
5.1合同期限
5.2合同续约
5.3合同终止
6.物业服务方的权利与义务
6.1物业服务方的权利
6.2物业服务方的义务
7.业主的权利与义务
7.1业主的权利
7.2业主的义务
8.合同的变更与解除
8.1合同的变更
8.2合同的解除
9.违约责任
9.1物业服务方的违约责任
9.2业主的违约责任
10.争议解决
10.1争议的解决方式
10.2争议的诉讼地点
11.合同的生效、终止与解除
11.1合同的生效条件
11.2合同的终止条件
11.3合同的解除条件
12.必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址信息的定义
12.2必威体育官网网址信息的保护期限
12.3必威体育官网网址信息的例外情况
13.合同的附则
13.1合同的解释权
13.2合同的修改和补充
13.3合同的送达与接收
14.其他条款
14.1合同的完整性与独立性
14.2合同的适用法律
14.3合同的语言版本
第一部分：合同如下：
第一条物业服务内容与范围
1.1物业服务内容
物业服务方应提供的服务包括但不限于：物业管理、环境卫生管理、绿化管理、公共设施设备维护、公共安全保卫、消防安全管理、装饰装修管理、停车管理、以及其他相关的物业服务。
1.2物业服务范围
物业服务范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区、公共设施设备等。
第二条维修责任
2.1物业设备设施的维修
物业服务方负责对物业项目内的设备设施进行定期检查、维护、保养，确保设备设施的正常运行。对于因自然损耗、老化等原因导致的设备设施损坏，物业服务方应及时进行修复或更换。
2.2物业共用部位的维修
物业服务方负责对物业共用部位进行定期检查、维护、保养，确保共用部位的安全与正常使用。对于共用部位的损坏，物业服务方应及时进行修复。
2.3业主专有部位的维修
业主专有部位的维修责任由业主承担。物业服务方应提供技术支持和协助，并在业主请求时提供相应的维修服务。
第三条服务标准与质量
3.1服务标准
物业服务方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及物业服务合同的约定，提供符合标准的物业服务。
3.2服务质量
物业服务方应建立健全服务质量管理制度，定期对服务质量进行自检和评估，不断提高服务质量。同时，物业服务方应设立客户服务，接受业主的咨询、投诉，并及时处理。
第四条物业服务费用
4.1物业服务费的计算与支付
物业服务费根据物业项目的实际情况、服务内容和服务标准等因素进行计算。业主应按照约定时间和方式支付物业服务费。
4.2物业服务费的调整
物业服务费的调整应遵循公平、合理的原则，并由双方协商确定。
4.3物业服务费的退还
物业服务方提前终止合同的，应按照约定退还业主未使用期间的物业服务费。业主提前终止合同的，应扣除已使用期间的物业服务费。
第五条物业服务期限
5.1合同期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
5.2合同续约
合同期满前，双方如需续约，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。
5.3合同终止
合同终止的情形包括：合同期限届满，双方未续约；一方提前终止合同，并符合合同约定；法律法规规定的其他情形。
第六条物业服务方的权利与义务
6.1物业服务方的权利
物业服务方有权要求业主按照合同约定支付物业服务费；有权对业主违反合同约定和使用共用部位的行为进行制止和处理；有权根据法律法规和合同约定，采取必要措施保障物业项目的安全、秩序和舒适。
6.2物业服务方的义务
物业服务方应按照合同约定和国家法律法规，提供合格的物业服务；应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私和专有部位；应承担物业服务过程中的安全责任，确保物业项目的安全。
第八条合同的变更与解除
8.1合同的变更
合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响合同的履行，且不得违背法律法规和公序良俗。
8.2合同的解除
合同解除的条件和程序按照法律法规和合同约定执行。一方提前解除
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