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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务合同标的及具体描述2

本合同目录一览

第一条物业概述

1.1物业位置与面积

1.2物业类型与用途

1.3物业管理范围

第二条合同主体

2.1甲方（业主）名称与联系方式

2.2乙方（物业管理公司）名称与联系方式

第三条服务内容

3.1物业维护与管理

3.2绿化养护与清洁

3.3安全保障与应急处理

3.4公共设施维修与保养

第四条服务期限

4.1合同起始日期

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4.2合同终止日期

第五条服务费用

5.1物业服务费用的计算方式

5.2物业服务费用的支付方式与时间

5.3费用调整机制

第六条维修资金

6.1维修资金的筹集与管理

6.2维修资金的使用程序与要求

第七条保险事宜

7.1物业保险的购买与续保

7.2保险理赔程序与权益分配

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同终止的条件与程序

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决

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10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

第十一条其他条款

11.1合同的签订与生效

11.2合同的续签与终止

11.3双方约定的其他事项

第十二条附件

12.1物业平面图

12.2物业设施设备清单

12.3服务项目与标准清单

第十三条签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

第十四条日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条物业概述

1.1物业位置与面积

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本物业位于市区街道号，占地面积平方米，建筑面积平方米。

1.2物业类型与用途

本物业为住宅小区，共有栋建筑物，包含住宅、商业、公共设施等不同用途的区域。

1.3物业管理范围

物业管理范围包括但不限于：住宅小区内的绿化带、道路、公共设施、停车场、楼道、电梯等。

第二条合同主体

2.1甲方（业主）名称与联系方式

甲方名称：X

甲方联系方式：X

2.2乙方（物业管理公司）名称与联系方式

乙方名称：X物业管理公司

乙方联系方式：X

第三条服务内容

3.1物业维护与管理

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乙方负责对物业进行日常维护和管理，确保物业的正常运行和使用。包括但不限于：公共设施的维护保养、楼道及电梯的清洁卫生、小区绿化带的修剪养护等。

3.2绿化养护与清洁

乙方负责小区绿化带的养护工作，包括修剪、施肥、病虫害防治等。同时，乙方负责小区公共区域的清洁卫生工作，确保小区环境的整洁。

3.3安全保障与应急处理

乙方负责小区的安全保障工作，包括门禁管理、巡逻巡查、安全事故的处理等。在紧急情况下，乙方应立即采取措施进行应急处理，并通知甲方。

3.4公共设施维修与保养

乙方负责小区公共设施的维修与保养工作，包括但不限于：供水供电系统、排水系统、消防设施等。确保公共设施的正常运行和使用。

第四条服务期限

4.1合同起始日期

本合同自2024年1月1日起生效。

4.2合同终止日期

本合同期限为一年，至2024年12月31日止。除非甲方和乙方提前解除合同，否则合同将自动续签。

第五条服务费用

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5.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用按月计算，根据物业的建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、维修资金等因素确定。具体计算方式如下：

物业服务费用=建筑面积×物业服务费单价

其中，物业服务费单价由甲方和乙方在合同签订时协商确定。

5.2物业服务费用的支付方式与时间

甲方应在每个付款周期内向乙方支付物业服务费用。付款方式可以为现金、转账等方式。具体支付时间和方式由甲方和乙方在合同签订时协商确定。

5.3费用调整机制

物业服务费用将根据实际情况进行调整，包括但不限于：物业管理成本的变动、政策法规的变化等。费用调整的具体方式和时间由甲方和乙方在合同签订时协商确定。

第六条维修资金

6.1维修资金的筹集与管理

维修资金由甲方和乙方共同筹集，用于物业的维修和保养。维修资金的筹集和管理按照相关法律法规和政策规定进行。

6.2维修资金的使用程序与要求

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维修资金的使用需经过甲方和乙方的共同协商决定。使用程序包括但不限于：提出维修项目、评估维修费用、审批维修资金使用等。在使用维修资金时，需严格按照相关规定和程序