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办公租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方联系方式：

甲方地址：

承租方（以下简称乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方联系方式：

乙方地址：

一、合同主体

1.1出租方

甲方为位于[具体地址]的办公物业的合法所有者或有权出租者，拥有对该物业进行出租的权利，并愿意将该物业出租给乙方使用。

1.2承租方

乙方为具有合法经营资格的企业或个人，有意租赁甲方的办公物业用于[具体用途]，并具备履行本合同各项义务的能力。

二、租赁物业

2.1物业描述

甲方出租给乙方的办公物业位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，该物业的具体情况如下：

房屋结构：[描述房屋结构]

装修情况：[描述装修情况]

配套设施：[列出配套设施]

2.2物业用途

乙方租赁该物业仅用于[明确的办公用途]，不得擅自改变物业用途。如乙方需改变物业用途，须经甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理相关手续。

三、租赁期限

3.1租赁起始日

本合同的租赁起始日为[起始日期]，自该日起，乙方有权正式使用租赁物业。

3.2租赁终止日

本合同的租赁终止日为[终止日期]，租赁期满后，乙方应按照本合同的约定将租赁物业归还甲方。

3.3续租选项

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]书面通知甲方。甲方应在收到乙方续租通知后的[甲方回复的期限]内书面答复乙方。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同，续租合同的条款应与本合同基本一致，但租金及其他费用可根据当时的市场情况进行协商调整。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时将租赁物业归还甲方。

四、租金及费用

4.1租金标准及支付方式

租金标准为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。乙方应在每月的[支付租金的日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。

租金的支付应以人民币为计价单位，如乙方需以其他货币支付，应按照支付当日的汇率进行换算。乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。如乙方逾期支付租金超过[逾期期限]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同的约定承担违约责任。

4.2押金

乙方应在本合同签订后的[支付押金的期限]日内，向甲方支付人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）作为押金。租赁期满后，如乙方无违约行为且将租赁物业归还甲方后，甲方应在[退还押金的期限]日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在租赁期满后无息退还给乙方。

4.3其他费用

租赁期间，乙方应承担下列费用：

物业管理费：每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整），由乙方按照物业管理公司的要求按时支付。

水电费：根据乙方实际使用量，由乙方按照相关部门的收费标准按时支付。

电话费：根据乙方实际使用量，由乙方按照电信运营商的收费标准按时支付。

其他费用：[如有其他需要乙方承担的费用，应在此列出]

五、物业交付与验收

5.1交付时间

甲方应在[交付物业的日期]将租赁物业交付给乙方使用。如甲方未能在约定的交付时间内将租赁物业交付给乙方，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期交付违约金比例]向乙方支付逾期交付违约金。如甲方逾期交付超过[逾期交付期限]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同的约定承担违约责任。

5.2交付条件

甲方应按照以下条件将租赁物业交付给乙方：

租赁物业应符合本合同约定的物业描述及用途。

租赁物业应具备正常的使用功能，包括但不限于水电供应、空调系统、消防设施等。

租赁物业应清洁干净，无任何杂物及垃圾。

5.3验收程序

乙方应在甲方交付租赁物业后的[验收期限]日内进行验收。如乙方在验收期限内未提出书面异议，视为乙方对租赁物业的验收合格。如乙方在验收过程中发觉租赁物业存在不符合交付条件的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[甲方整改的期限]日内进行整改，直至租赁物业符合交付条件。如甲方未能在规定的期限内完成整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同的约定承担违约责任。

六、物业使用与维护

6.1承租方的使用权利与义务

乙方有权在租赁期间内合理使用租赁物业，但应遵守以下规定：

遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动。

不得擅自改变租赁物业的结构及用途，如需改变，应按照本合同的约定办理相关手续。

爱护租赁物业内的设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

保持租赁物业的清洁卫生，定期进行清扫和消毒。

6.2维修与保养责任

租赁期间，租赁物业的维修与保养责任按照以下