二零二四年度物业外包管理合同——养老社区综合服务协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业外包管理合同——养老社区综合服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.合同签订依据及目的

2.1相关法律法规和政策

2.2双方合作意愿

2.3项目背景及目标

3.服务内容与范围

3.1养老社区综合服务项目

3.2服务项目具体内容

3.3服务范围界定

4.服务期限与时间安排

4.1服务期限

4.2服务时间安排

4.3服务期限变更及终止条件

5.服务质量与标准

5.1服务质量要求

5.2服务标准

5.3质量控制措施

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用总额

6.2费用构成

6.3支付方式及时间

7.服务验收与交付

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3交付条件

8.违约责任与处理

8.1违约责任

8.2违约处理程序

8.3违约赔偿

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址义务

9.2必威体育官网网址信息范围

9.3违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.争议解决方式

11.1争议解决原则

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.合同附件

13.1附件一：服务项目详细清单

13.2附件二：服务质量标准

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜协商解决

14.2合同解释权

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：养老社区

乙方：YYYY物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：省市区街道号

乙方住所地：省市区街道号

1.4合同双方联系方式

2.合同签订依据及目的

2.1相关法律法规和政策

本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规和政策。

2.2双方合作意愿

甲方为满足养老社区综合服务需求，乙方为提供专业物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成一致意愿。

2.3项目背景及目标

为提高养老社区居住环境和生活质量，实现社区管理规范化、专业化，本项目旨在为养老社区提供全面、优质、高效的物业管理服务。

3.服务内容与范围

3.1养老社区综合服务项目

（1）环境卫生管理

（2）绿化养护

（3）公共设施维护

（4）安全保障

（5）社区活动组织

（6）居民服务

3.2服务项目具体内容

（1）环境卫生管理：负责社区内垃圾收集、清运，保持环境卫生。

（2）绿化养护：负责社区内绿化带、绿地的养护与管理。

（3）公共设施维护：负责社区内公共设施的日常维护与维修。

（4）安全保障：负责社区内治安巡逻、消防安全、紧急事件处理等。

（5）社区活动组织：定期举办各类社区活动，丰富居民生活。

（6）居民服务：为居民提供各类便民服务，如家政、维修等。

3.3服务范围界定

本合同约定的服务范围仅限于甲方所属养老社区内部，不包括甲方所属养老社区周边区域。

4.服务期限与时间安排

4.1服务期限

本合同服务期限为自2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。

4.2服务时间安排

乙方需按照甲方要求，在服务期限内提供全天候服务。

4.3服务期限变更及终止条件

（1）服务期限如需变更，双方应协商一致，并签订补充协议。

（2）在服务期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。

5.服务质量与标准

5.1服务质量要求

乙方提供的服务应满足甲方及社区居民的需求，确保服务质量达到行业标准。

5.2服务标准

（1）环境卫生管理：保持社区内环境整洁，无垃圾、杂物。

（2）绿化养护：保持绿化带、绿地美观，植物生长良好。

（3）公共设施维护：确保公共设施正常运行，无安全隐患。

（4）安全保障：确保社区内治安、消防安全，无重大安全事故发生。

（5）社区活动组织：活动内容丰富，参与度高。

（6）居民服务：便民服务及时，居民满意度高。

5.3质量控制措施

乙方应建立健全服务质量管理体系，对服务质量进行监督、检查和考核。

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币万元。

6.2费用构成

（1）环境卫生管理费用

（2）绿化养护费用

（3）公共设