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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度物业公司服务外包合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同所称物业公司服务外包，是指甲方将其物业管理服务范围内的部分或全部业务，委托给乙方进行管理和运营。

第二条服务内容

2.1乙方承担的物业管理服务范围

2.2乙方应提供的服务内容

2.3服务标准和质量要求

第三条服务期限

3.1合同的有效期限

3.2续约条件和方式

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方式

4.2服务费用的支付方式和时间

4.3服务费用的调整机制

第五条乙方义务和责任

5.1乙方的服务义务

5.2乙方应承担的责任

5.3乙方不得转包或分包服务内容

第六条甲方义务和责任

6.1甲方的配合义务

6.2甲方应承担的责任

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更的条件和方式

7.2合同终止的条件和方式

第八条违约责任

8.1双方违约的情形和责任

第九条争议解决

9.1双方发生争议的解决方式

第十条合同的生效、履行和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的履行方式

10.3合同解除的条件和方式

第十一条必威体育官网网址条款

11.1双方对合同内容和相关资料的必威体育官网网址义务

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的认定和影响

第十三条其他条款

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条合同的附件

14.1附件一：服务内容明细表

14.2附件二：服务费用计算明细表

14.3附件三：物业公司服务外包范围及标准

14.4附件四：合同变更、终止及解除的相关规定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，住所：×××。

1.2乙方名称：×××服务外包有限公司，住所：×××。

1.3合同所称物业公司服务外包，是指甲方将其物业管理服务范围内的部分或全部业务，委托给乙方进行管理和运营。

第二条服务内容

2.1乙方承担的物业管理服务范围包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护、消防安全管理、物业维修基金的管理和使用、物业服务费的收缴等工作。

2.2乙方应提供的服务内容按照附件一《服务内容明细表》执行。

2.3服务标准和质量要求按照附件三《物业公司服务外包范围及标准》执行。

第三条服务期限

3.1合同的有效期限为一年，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期满之日止。

3.2如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并按照约定的条件和方式签订续约合同。

第四条服务费用

4.1服务费用按照附件二《服务费用计算明细表》计算。

4.2服务费用采用月结方式支付，甲方应在每月的第一个工作日支付上月服务费用。

4.3服务费用的调整机制如下：如因政策调整、市场变化等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。

第五条乙方义务和责任

5.1乙方的服务义务按照附件一《服务内容明细表》和附件三《物业公司服务外包范围及标准》执行。

5.2乙方应承担的责任包括但不限于：保障服务人员的合法权益、按约定提供服务、确保服务质量和标准、承担因乙方原因造成的人身和财产损失等。

5.3乙方不得转包或分包服务内容，如乙方确需委托第三方提供部分服务，应事先征得甲方同意，并不得改变服务内容和标准。

第六条甲方义务和责任

6.1甲方的配合义务包括但不限于：提供乙方所需的物业相关信息、协助乙方开展服务、按照约定支付服务费用等。

6.2甲方应承担的责任包括但不限于：遵守合同约定、按照约定支付服务费用、协助乙方完成服务、承担因甲方原因造成的人身和财产损失等。

第八条违约责任

8.1

双方违约的情形和责任按照附件四《合同变更、终止及解除的相关规定》执行。

第九条争议解决

9.1双方发生争议的解决方式为协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、履行和解除

10.1合同的生效条件为双方签字盖章，并自签字盖章之日起生效。

10.2合同的履行按照本合同及附件的约定执行。

10.3合同解除的条件和方式按照附件四《合同变更、终止及解除的相关规定》执行。

第十一条必威体育官网网址条款

11.1双方对合同内容和相关资料的必威体育官网网址义务按照附件五《必威体育官网网址条款》执行。

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的认定和影响按照附件六《不可抗力条款》执行。

第十三条其他条款

13.1双方认为需要约定的其他事项按照附件七《其他条款