上海市房地产转让合同5篇.docx

上海市房地产转让合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房地产转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房地产基本情况

该房地产位于上海市，具体地址如下：

1.房屋结构：该房屋为钢筋混凝土结构，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.房屋装修情况：该房屋已经进行了装修，具体包括地面、墙面、天花板等部位的装修，具体细节详见附件。

3.房屋附属设施：该房屋配备了全套家具、家电及生活用品，具体详见附件。

二、房地产转让价格及支付方式

1.转让价格：甲乙双方协商确定，该房地产的转让价格为人民币元整（大写：元整）。

2.支付方式：乙方应在合同签订后日内，将全款支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，应出具正式发票。

三、房地产交付及过户

1.交付时间：甲方应在合同签订后日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的钥匙及相关物品。

2.过户时间：甲乙双方应在合同签订后日内，共同前往房地产管理部门办理过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约：若甲方未能按照合同约定交付房屋或办理过户手续，则视为违约。乙方有权要求甲方退还全款并支付违约金。违约金金额为转让价格的10%。

2.乙方违约：若乙方未能按照合同约定支付款项或办理过户手续，则视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金。违约金金额为未支付款项的10%。同时，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.家具、家电及生活用品的保修期自合同签订之日起开始计算。保修期内如发生损坏，甲方应负责维修并承担相关费用。保修期结束后，乙方应自行承担维修费用。

2.甲方应保证房屋的产权清晰无争议。若因产权问题导致乙方无法顺利过户或产生其他损失，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的损失。

3.乙方在装修过程中不得破坏房屋的结构和设施。如有损坏需自行承担修复费用。如需改变房屋的结构或用途需事先征得甲方的书面同意。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份甲乙双方各执一份备案一份。具有同等法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本合同如确需变更或解除需经双方协商一致并签订书面协议。

5.在合同履行过程中如发生争议双方应首先通过友好协商解决协商不成的任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方拥有位于上海市[房产地址]的房地产转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

该房地产为住宅用地，房屋总层数为[房屋总层数]，所在楼层为[所在楼层]，建筑面积为[建筑面积]，套内面积为[套内面积]，分摊面积为[分摊面积]。该房地产的产权年限为XXXX年，目前剩余产权年限为XXXX年。

第二条转让价格及支付方式

甲乙双方协商确定，该房地产的转让价格为人民币[转让价格]元。乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：

1.一次性支付：乙方于签订合同后[支付时间]内将全部房款支付到甲方指定账户。

2.分期支付：乙方于签订合同后[支付时间]内支付首期房款人民币[首期房款金额]元，剩余房款人民币[剩余房款金额]元在办理过户手续后[支付时间]内支付。

第三条房屋交付及过户

1.乙方按约定支付完房款后，甲方应在[交付时间]内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付后，甲方应在[过户时间]内协助乙方办理过户手续。

第四条违约责任

1.甲方违反约定，未在规定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，应承担违约责任，违约金为人民币[违约金金额]元。

2.乙方违反约定，未在规定时间内支付房款或办理过户手续，应承担违约责任，违约金为人民币[违约金金额]元。

第五条其他约定

1.该房地产内的家具、家电等附属设施一并转让给乙方。

2.该房地产的维修基金、物业管理费等费用已结清。

3.甲方保证该房地产的产权无纠纷，无抵押、查封等限制情况。

4.双方因履行本合同而产生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市人民法院提起诉讼。

5.