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个人房屋买卖协议书参考范文(10)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（卖方）和乙方（买方）。甲方为（甲方姓名），身份证号码为（甲方身份证号码），住址为（甲方住址）。乙方为（乙方姓名），身份证号码为（乙方身份证号码），住址为（乙方住址）。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于（房屋所在地）的房产（房屋坐落地址及编号）出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

(2)甲方保证其出售的房产为甲方合法拥有并有权处分的房产，不存在任何产权纠纷或限制性条件。甲方承诺在协议签订前，该房产未设定任何抵押、查封或其他权利负担。乙方在签订本协议前，有权要求甲方提供相关房产证照、土地使用权证等证明文件，以核实房产的真实性和合法性。

(3)本协议签订后，双方应严格遵守协议约定。甲方应确保在协议约定的期限内，将房产过户至乙方名下，并协助乙方办理相关产权转移手续。乙方应按照协议约定支付购房款项，并按时履行相关义务。双方在协议履行过程中，应保持友好合作，如遇问题应及时协商解决，避免产生不必要的纠纷。

二、房屋基本情况

(1)本协议涉及的房屋位于（具体城市）市（具体区域），具体地址为（详细地址）。该房屋为独立住宅，建筑年代为（建筑年份），占地面积为（占地面积）平方米，建筑面积为（建筑面积）平方米，房屋结构为（房屋结构类型，如砖混结构），层数为（层数），户型为（户型描述，如四室两厅一厨两卫）。房屋现状为装修完好，室内设施齐全，包括但不限于空调、热水器、洗衣机、冰箱等家用电器，以及家具、灯具等生活用品。该房屋周边配套设施完善，附近有（学校名称）、（医院名称）、（购物中心名称）等生活、教育、医疗资源，距离（交通枢纽名称）约（距离）公里，交通便利。

(2)房屋产权证载明，该房屋的土地使用权类型为（土地使用权类型，如出让），土地使用年限自（土地使用权起始时间）至（土地使用权终止时间），土地面积为（土地面积）平方米。房屋所有权人为甲方，产权证号为（产权证号）。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲方对该房屋拥有完全的处分权。在签订本协议前，甲方已向乙方提供了房屋产权证、土地使用权证等所有必要的证明文件，并保证上述文件的真实性和有效性。

(3)该房屋在近三年内无重大维修记录，且未发生过任何安全事故。房屋质量符合国家标准，具备安全居住条件。根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，该房屋的住宅专项维修资金余额为（维修资金余额）元。为保障双方权益，乙方在签订本协议前，有权要求甲方提供房屋质量检测报告、住宅专项维修资金明细等资料，以充分了解房屋的真实状况。同时，乙方在签订本协议后，有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养，确保房屋交付时符合协议约定。

三、交易条件及款项支付

(1)本协议房屋交易价格为人民币（交易价格）元整，该价格包含房屋本体、附属设施及土地使用权。乙方应在签订本协议之日起（具体日期）内，向甲方支付定金人民币（定金金额）元，作为购房意向的表示。定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝签订正式的房屋买卖合同。在正式合同签订后，乙方应在（具体日期）内支付首付款人民币（首付款金额）元，剩余房款（剩余金额）元，乙方应在办理房产过户手续前支付完毕。

(2)乙方支付房款的方式为：首付款及定金以银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：开户行：（开户行名称）、账户名：（甲方姓名）、账号：（银行账号）。后续房款支付，甲方应提供收款收据，乙方应在收到收据后三个工作日内完成支付。如因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担因此产生的额外费用，并按月向乙方支付相当于剩余房款万分之五的违约金。

(3)房屋交付时间定于（具体日期），乙方应在收到甲方提供的交付通知后（具体天数）内完成房屋接收。若因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应向乙方支付相当于已付房款万分之五的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如因不可抗力导致房屋无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并采取一切合理措施尽快恢复房屋交付。若因不可抗力导致房屋无法交付，甲方应退还乙方已付房款，并承担相应的法律责任。

四、违约责任及争议解决

(1)若甲方未按本协议约定的时间、条件办理房屋过户手续，导致乙方无法按时取得房屋产权，甲方应向乙方支付相当于已付房款百分之一至百分之五的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。如甲方故意拖延过户，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已付房款及支付违约金。若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担所有法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

(2)若乙方未按本协议约定的时间、条件支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于已付房款百分之一至百分之五的违约金。如乙方逾期支付房款超过（具体天数），甲方有权解除本协议，并要求